大家好，今天小编来为大家解答老洋房上海这个问题，上海老洋房属于什么档次很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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一、上海老洋房标价上亿,为何老洋房 *** 会如此昂贵
认为老洋房贵的原因有几点：1.老洋房的历史文化背景，2.楼层高，面积大，3.地理位置4.身份的象征5.设计价值。
上海一套老洋房的 *** 在一亿到十几亿不等，1亿的算是更便宜的，平均每方都在40万左右。在电视剧《安家》中就演过关于上海老洋房的一些真实情况，不少 *** 是从中首次了解到老洋房的内部模样和它的价值意义等。
老洋房的建造是在解放前 *** 时期。由于上海法租界和公共租界的成立，多数西方人士的注入，流行起来的欧式风，于是上海主要的街道都被建造了欧式风格的建筑，有些作为银行，有些作为商号，有些是住宅。
经历战争法租界和公共租界被废掉，西方人士逐出境，解放后多数的商号以及银行被毁掉变成了现代建筑的高楼大厦，但是国内或者上海本地一些的商人名人还是住在这里，他们的房产洋房自然也还是属于他们，世世代代的相传保留到今天，因为它的历史价值，到1997年的时候国家对其 *** 保护。
看到这些洋房就想到那个年代，欧式风情建筑作为历史印记留了下来，这是一个时代的回忆，一个时代的象征。
从建筑面积来看，老洋房的楼层少则两三层，多达十几层。目前最常见的都是五层左右，按照上海目前的房价，从这些楼层面积加起来算一算就已经是抵过五六套普通商品房了，还不说院子花园等。在上海五套商品房的 *** 按照10万一平，一套100平算就已经五六千万了。一座同等5套商品房面积的老洋房加上花园，以及独特的 *** 质，上亿的 *** 算是很合理了。
不管是在哪个城市房价的贵，地理位置因素总是占最 *** 重，同时期的房子在市中心和郊区相比，贵出一到两倍是毋庸置疑的。老洋房的位置在上面也提到了，主要建在上海的繁华街道，不会偏离市中心到哪里去。当然在比较偏的位置也会见到零星的老洋房踪影，但是 *** 肯定也会根据位置价值来定。
*** 初期法租界、公租界里清朝官员，西方金融界，政界人士，还有国内的商业巨头都汇聚于此。有多数人士在国内外都是非常出名的，尤其在大上海身份和地位都人人皆知，这些住宅用的老洋房里住的就是他们。老洋房不仅是过去人的身份地位象征，放在现在仍然是有身份地位投资者的香饽饽。比如海归华侨，身家过亿的商界人士如果能够顺利拥有一套老洋房就更突显自己的地位和实力。
老洋房的设计在那个落后的年代来讲已经是天堂级别的设计了，设计师们也是来自世界各地的名流，不管从风格，建材，还是布局等每一个细节都融入了专业化元素。这些设计甚至历经100多年的今天还不过时。就拿《安家》里那套洋房来讲就是匈牙利著名的建筑师邬达克设计，邬达克在战争年代逃生来到上海，在上海的二十年里一共留下了几十处自己的建筑作品，邬达克在上海留下的旧居也成为国内建筑学会首选的建筑科普基地。
二、上海老洋房集中在什么路
1、上海的老洋房主要分布在四个中心区：徐汇区约占39%，长宁区约占29%，卢湾区（2011年并入黄浦）约占9%，静安区约占8%，总建筑面积有2000万平方米，产权清晰的占95%，97年开始有关部门 *** 进行保护。
2、汾阳路、太原路、愚园路、武康路、湖南路、思南路、长乐路、华山路、兴国路、茂名路是老洋房最集中的区域。
3、上海的老洋房是上海最经典的住宅，每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事。当时的政界要人多住在徐汇一带，商人们聚居在愚园路、华山路周边，而知识分子、技术精英则主要集中在卢湾区。
4、老洋房是大魔都海纳百川的气度，是上海气质和文化的映照。同时也是城市中价值连城的“瑰宝”。永嘉路590号是一幢很有历史很有故事的老洋房，首先，这幢洋房就是大名鼎鼎的赉安洋行的设计师赉安自己设计的一幢洋房，后来这幢老洋房传为吴昆生所有。
5、永嘉路590号吴昆生故居，这是一位当时非常著名的法国建筑设计师在1936年为自己设计并建造的豪宅，占地一千多平方米，建筑面积六百多平方米，花园面积达九百多平方米。该花园住宅由主楼、辅楼和花园组成，并设有保镖房。
6、巴金故居主体是一幢三层老洋房，林荫之下的铁皮大门显得格外低调，一代文豪巴金先生与家人，就在这里居住了四十多年。
三、上海经典老洋房有哪些
1、白 *** ：汾阳路150号。白 *** 是一幢气势非凡的灰白色洋楼，因为白崇禧、白先勇父子居住过而名噪海上。它建造于1919年，是法籍冒险家司比尔门的私家花园。现在这座花园豪宅成了宝莱纳的“仙炙轩”极品烧肉餐厅，每天迎来大批海内外美食家。
2、 *** 花园：华山路849号。 *** 花园是上海滩最负盛名、保存最为完好的老洋房之一。园中建有三幢西式花园别墅，其中1号楼即为李鸿章和 *** 居住的 *** 楼，二楼为19世纪后期美国式的别墅建筑。 *** 花园在别墅之南植有许多 *** ，故名 *** 花园，当然更因其妾名 *** 之故。
四、上海老洋房标价上亿元,这么贵的房子有人会买吗
1、上海的老洋房标价上亿元，这么贵的房子不会有人买，因为这个房子的 *** 太高了。但是如果有钱人考虑到老洋房具有收藏价值，也会选择购买，但是作为普通人考虑到一套房子达到上亿元，还是没有这个经济实力。其实在购买老洋房老洋房是有一定的收藏价值，而拥有这样房子的人， *** 之所以高也是因为它具有这样的意义，同时老洋房的建筑都是根据世界顶尖的设计师设计的。
2、能够买得起老洋房的 *** 都是非富即贵的人，他们在买老洋房的时候，首先会考虑到老洋房的升值作用。但其实老洋房标价上亿元也是让许多人望而却步的，也让上海的老洋房有价无市。虽然说房子的标价很高，但是看的人却很少，虽然说每个人都比较喜欢老洋房。但是由于自己的经济实力达不到，也会对这样的房子考虑再三。
3、现在的人在上海购买房子也都是以自己居住为主，如果自己考虑收藏价值，也不会选择用一套房子来投资。因为房子的 *** 实在是太高了，作为有钱人即使想要拿房子来投资，也只是会想到学区房或者是经济适用房，像这样的房子具有一定的投资价值。而老洋房只是就收藏价值花费几亿元，把钱放在房子上显然是有些不合理，对于有钱 *** 只会选择用钱做生意，而不会考虑收藏。
4、上海的老洋房非常的多，再看到这样的一些老洋房时，年轻人都非常羡慕拥有这样房子的人。但是再看到老洋房要售卖的时候，也并非是所有人都能够买得起。如果老洋房的 *** 能够下降一些，可能对于钟爱老洋房的人来说还是会考虑购买，但是考虑到一套房子上亿元，也是一个不菲的 *** 。
五、上海老洋房产权年限
1、答，上海老洋房产权年限没有，因为
2、上海的老洋房并不是所有的都有终身产权，老洋房是指解放前建造的， *** 或别墅式的住宅。有不少的老洋房已经有了上百年的房龄，老洋房被称为上海最经典的住宅。上海现存的老洋房仅有4000到5000幢，但其中95％的所有权为国家所有，只有大约200到 *** 幢老洋房是私有。
六、上海老洋房主要集中在哪里
1.在上海，徐汇区的天平路街道和湖南路街道是老洋房最为集中且品质上乘的区域。这两个街道占全市老洋房面积的39%，位居全市之首。
2.这些地区拥有许多著名的花园式洋房住宅，如复兴中路的克莱门公寓和复兴公寓，淮海中路的上方花园和新康花园，以及汾阳路的海关 *** 专科学校等。
3.尤其是五原路沿线，保留了上世纪的法租界优雅韵味。
4.除了徐汇区，长宁区的新华路街道和江苏路街道，静安区的静安寺街道等地也有不少老洋房。
5.虹口区的乍浦路街道、四川北路街道，卢湾区的淮海中路街道、瑞金二路街道（尤其是思南路沿线）等地也是老洋房较为集中的区域。
6.杨浦区的江湾地区（五角场镇境内）也散落着一些老洋房，如市光路三十六宅等。
7.由于老洋房分布广泛，无法一一详细介绍，敬请谅解。
关于老洋房上海，上海老洋房属于什么档次的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
