老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于上海 *** 和重庆 *** 的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享上海 *** 以及重庆 *** 的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
一、上海 *** 落户新政策,上海难道也加入了“抢 *** 战”
1、是的，这次上海所 *** 的新政策很明显是想让那些优秀的大学毕业生都留在上海。而近年以来，上海房子的售价以及租金一直处于较高的位置，而薪资方面也没有很强的竞争力，落户要求也多（以前是打分制），所以很多优秀 *** 都选择跑去杭州啊、深圳啊这些互联网大厂的根据地。
2、上海这次新 *** 的落户政策首先是让上海本地的四所双一流院校：复旦大学、上海交通大学、同济大学、华东师范大学的本科应届毕业生也能直接落户，其次全国各地双一流大学的硕士也可以直接落户，而博士生的话不管来自国内的哪所院校，上海都为你敞开了大门。这次的政策很明显，是为了吸引高精尖人才留在上海，提高整座城市的综合竞争力。
3、一方面，上海的老龄化一直处于全国非常前列的位置，之前有调查显示，上海的老龄化程度已经快要达到日本的水平；但同时，上海的结婚率、生育率也是全国倒数的，甚至2020年一月份上海的新生儿人数只有100多名，形势堪称相当严峻。而另一方面，上海虽然人口一直是净流入的，但由于本地没有太多高薪企业的总部，和有阿里网易的杭州、 *** 华为的深圳相比，房价与收入的 *** 价比并不是很高，导致高学历人才并不十分青睐来上海。
4、 *** 是人才竞争的社会，就算毕业出来也是给资本家们打工，资本家们也会更青睐带有名校光环的韭菜。上海此次发布的新政策无疑会为城市注入不少履历优异的新鲜血液，希望能以此更加带动上海的科技、经济发展。但我们这些企业的老员工怕是更免不了到35岁被一脚踢开的命运了。
二、上海深夜 *** 楼市调控“沪十条”,有什么值得关注的点
中国的房价一直是千家万户的一个难题，尤其是现如今房价居高不下，很多年轻人买房就成为了房奴，一辈子都为了还房贷。所以说很多地方 *** 也一直都在想办法进行地方的房价调控。
这不，上海连夜发布了楼市调控新政策。作为今年也就是2021年之一个收紧楼市调控的一线城市，上海的反应是非常的快的。
现如今的房价真的是太高了，很多年轻人表示自己如果在大城市打拼的话，一辈子也很难在大城市买上一套房子，除非自己获得了什么能够飞黄腾达的好机会。并且现如今年轻人买房就意味着要掏空上一代人，让他们把几十年来的积蓄全部拿给我们来买一套房子。
这样的做法从根本上来说没有任何的意义，所以导致现如今很多年轻人对于结婚，对于买房都非常的抗拒。
那么这一次在楼市出现了异动趋势后，上海立马就 *** 了收紧政策。
这就说明上海并不会等到局部过热演变成所有的楼价又在全幅上涨，甚至传递给其他一二线城市之后才进行自己的收紧政策。我们可以看到在这样的政策之下楼市是不会有太疯狂的涨幅的，上海毕竟是全国最受瞩目的城市之一。
它这一次在楼市发生了一些异动之后，就立马发布了自己的收紧政策，这也就意味着官方一直持续强调的房住不炒的概念是没有改变的。如果说有任何的人想要利用炒房来赚钱的话，国家也是绝对不会允许的。
上海这一次的调控肯定是具有非常大的示范意义的，我们先不说调控的内容是否在以后一直都会保持这样的条款，他这一次做出的收紧政策最起码给我们传递出来了一个信息。就是当楼市发生上涨的时候是肯定会调控的，这也就是说现如今房价已经不会再大涨了，必要的时刻，地方 *** 是绝对会出手来进行调控的。
并且这一次上海 *** 的收紧政策根本没有给房价市场有太多准备的时间，从推出到正式实施只有2~3个小时的时间。
在过去进行这种楼市调控的时候，经常都会在政策正式落地之前形成一个大家都去购买房子的高峰期。会有很多人在这个政策的落地期间，去来搭乘这个政策的末班车集中成交。不过这一次因为从推出到实施速度非常的快，所以说并没有形成这种末班车效应，就直接让这一次的政策落地了。
那么这一次的政策中有哪一些值得大家关注的点呢？我们可以一起来看一看。
这一次发行的收紧政策中，有四个方面是非常值得大家注意的。
首先之一个那就是打击假 *** 炒房。大家可能不知道这种情况，就是说有的夫妻会在婚姻期间买了房再进行 *** ，然后再买房进行这样的炒房策略。这一次就规定了夫妻 *** 三年内其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
就变相的打击了这种假 *** 来炒房的这种行为，其实这一次的这一招不算是一个全新的招数，在别的城市也有类似的政策 *** 过。
不过这一次上海 *** 的政策年限更长，并且整体来说要更加的严格一些。
第二个方面就是购房没有五年就对外 *** 的人将全额征收 *** 。在过去，上海的 *** 征收年限是两年时间，现在调整到了五年，会拉长二手房的上市交易周期。
这也就意味着我们要证明你这个二手房是真的二手房，而且是你真正想卖的二手房，而不是你今年买了在手里放一两年，然后转手卖出去赚钱的工具。
第三个方面就是上海决定将加大商品住房用地的供应。这个 *** 肯定是会缓解大家对于房子需求量这么大的一个 *** ，但是必须要说的是土地从 *** 再到真正的修成商品住房， *** 再到消费者的手里也需要一段很长的时间，少则一两年，动则三五年。
所以说这个政策的推出到落地，需要很长的时间。政策的效果并非说是立竿见影，而是在以后的日子里，我们会见证到商品住房越来越多，房子不再是供不应求的这么一个状态。
第四点则是严防信用贷，消费贷，经营贷等违规资金流入。
房地产市场其实是非常害怕这种信用贷，消费贷，经营贷，资金流入的。严格并且严厉的控制资金违规流入楼市，是防范化解金融风险的重点。
上海从很早以前其实就已经提出和完善这方面的政策了，并且现如今有很多城市，比如说无锡，长沙，唐山等地都在核查购房者的资金来源。
这一次上海 *** 的这十条政策，针对了此前大家认为上海的房屋非常的贵，房价上涨太快的现象。政策 *** 非常的及时，并且进行了非常精准的打击，目的就是为了体现上海稳定房价稳定预期的导向。
三、上海十条政策
1、上海连夜发布楼市调控新政。作为开年首个收紧楼市调控的一线城市，上海反应不慢。在楼市出现“异动”趋势后，迅速 *** 收紧政策，而不是等到局部过热演变成全局 *** 大涨，甚至传递给其他一二线城市之后，才有所行动。
2、作为全国最受瞩目的城市之一，上海此番调控无疑具有很大的示范意义。这至少传递出一个清晰的信号——楼市过热必有调控。这也与官方持续强调的“房住不炒”一脉相承。
3、“沪十条”落地并没有给市场太多准备的时间，上海推出调控新政——“沪十条”。从新政挂网到正式实施，只有2-3个小时的窗口。过去楼市调控多会在政策落地前形成一个交易高峰，很多人抢搭政策末班车，集中成交。不过这次，这点时间还不足以形成一个上海十条政策上海十条政策上海十条政策
四、上海楼市 *** 新政,为何要 *** 这样的新政
1、 *** 这样的政策主要还是因为上海近期楼市出现大幅上涨，尤其是二手房出现明显过热的现象。近日，上海市 *** 发布新政策，对三年内 *** 的夫妻其名下的房产，按 *** 之前的计算，而且房屋购买不足五年进行 *** 的，全面征收 *** ，而且在摇号政策，将优先无房的家庭。对于新 *** 的这项政策，上海房管局工作人员表示，该政策主要是为了贯彻房住不炒的政策，同时为是了构建一个长效的房地产机制，当然最重要的还是，要稳住房价和土地 *** 。近日，上海二手房炒作得非常严重，相关投诉也越来越多，很多消费者表示，市场出现大量房东违约，跳价的现象。
2、相关专家解释，从供给上来说，上海这几年的土地供给基本是稳定的，而且前几年的上海房价也确实出现了稳定的行情，近期，只是部分地区，主要还是学区房遭到了一些抢购，市场也出现了一些 *** 的谣言，导致房屋出现抢购的现象。还有专业人士表示，主要还是去年以来，上海市 *** 对人才落户的门槛不断下调，所以符合购房资格的人群越来越多，很多人直接将学区房作为其选择的目标，所以才引起这段时间上海二手房交易的热潮。还有中介人士表示，主要还是因为前几年上海的房价基本没有涨过，所以导致累计的刚需人群比较多，对学区房的需求也比较多一些。
3、而这次上海市 *** 也在新规中反复强调，表示将会对房贷政策进行差别化管理，并且加强对房地产流入资金的管理，避免违规的经营贷，消费贷资金流入市场，同时对购房者的首付来源和首付比例进行监管，避免违规资金流入市场。这次新政的调整，也对上海楼市来说，是一个不小打击，尤其是对假 *** 获得购房资格的人来说，几乎很难有套利的空间了。
4、同时这次楼市新规也再度强调，房住不炒原则，并且表示将会对郊区靠近轨道交通的地区，供给更多的土地，而在长效机制方面，在租售同权，保障 *** 住房方面，上海市 *** 也将投入更多，确保整体房地产市场可以获得一个很好的稳定发展，让那些刚需者可以买到自己的房子，为低收入人群提供更多的保障 *** 住房。
上海 *** 和重庆 *** 的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
