各位老铁们好，相信很多人对土地使用税纳税义务发生时间都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于土地使用税纳税义务发生时间以及拿到土地证后就要交土地使用税的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
一、土地使用税纳税义务发生时间是什么
土地使用税纳税义务发生时间是什么
纳税人占用土地,一般是从次月起发生城镇土地使用税的纳税义务,只有新征用耕地是在批准征用之日起满一年时开始缴纳城镇土地使用税.
购置新建商品房房屋交付使用之次月起
购置存量房办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起
出租、出借房产交付出租、出借房产之次月起
以出让或 *** 方式有偿取得土地使用权的应由受让方从合同约定交付土地时间之次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订之次月起缴纳城镇土地使用税
新征用的耕地批准征用之日起满一年时
纳税人因土地的权利状态发生变化而依法终止城镇土地使用税纳税义务的其应纳税款的计算应截止到土地的权利状态发生变化的当月末(与房产税相同)
土地使用税征收标准:城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额.具体标准如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元.大、中、小城市以 *** 部门登记在册的非农业正式户口人数为依据.各省、自治区、直辖市人民 *** 可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内,确定所辖地区的适用税额幅度.经济落后地区,土地使用税的适用税额标准可适当降低,但降低额不得超过上述规定更低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高,但须报 *** 批准.
土地使用税纳税义务发生时间是什么?纳税人占用土地,一般是从次月起发生城镇土地使用税的纳税义务,只有新征用耕地是在批准征用之日起满一年时开始缴纳城镇土地使用税.这句话基本上点出了本题的 *** ,但是不同情况也有不同处理,大家可参考本章分享.
二、城镇土地使用税的纳税义务发生时间
1、《 *** 、国家 *** 关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》财税[2006]186号第二条规定：
2、二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
3、 以出让或 *** 方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
4、【以出让或 *** 方式有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间的确定以合同为准，不以国有土地使用权证为准；合同约定交地时间的以合同约定时间为准，未约定交地时间的以合同签订时间为准；约定交地（合同签订）时间在月初，约定交房时间在月末】
5、《河北省地方 *** 局关于对地方税有关业务问题的解答》第十三条规定：
6、十三、企业取得土地使用证或已签订土地 *** 合同，但由于 *** 动迁不及时等原因， *** 没有按照合同约定时间将土地交付给受让者，其土地使用税纳税义务发生时间如何确定？
7、对于这种情况，土地受让人应与出让者签订补充协议(或重新签订协议)，重新明确交付土地的时间，或由当地 *** 出具有关证明资料，经主管地税机关确认后，可按补充协议或当地 *** 证明资料的时间确定土地使用税纳税义务发生的时间。
8、【推迟交地的协议补充交地时间次月；提前交地的按实际交地时间次月】
三、城镇土地使用税纳税义务发生时间
城镇土地使用税纳税义务发生时间有以下规定：1.纳税人购置新建商品房,自房屋直到交付使用之“次月”起,缴纳城镇土地使用税(房产税)。
2.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之“次月”起回,缴纳城镇土地使用税(房产税)。
3.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之“次月”起,缴纳城镇土地使用税(房产税)。
4.以出让或者 *** 方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的“次月”起缴纳城镇土地使答用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的“次月”起缴纳城镇土地使用税。
5.纳税人新征用的“耕地”,自批准征用之日起“满1年”时,开始缴纳城镇土地使用税。
6.纳税人新征用的“非耕地”,自批准征用“次月”起,缴纳城镇土地使用税。
四、城镇土地使用税纳税义务发生时间规定
根据《中华人民 *** 国城镇土地使用税暂行条例》规定，城镇土地使用税的纳税义务发生时间为：
1、出让土地使用权：纳税义务发生时间为出让土地使用权时；
2、宅基地、集体建设用地等不征收土地出让金的土地使用权：纳税义务发生时间为取得土地使用权时；
3、国有土地上的房屋、构筑物等附着物的建设或者变更用途：纳税义务发生时间为竣工验收或者变更登记时；
4、长期占有土地使用权的单位和个人：纳税义务发生时间为占有土地之日起。
城镇土地使用税是指国家对各级城镇土地使用者使用国有土地所得的收益，按照一定比例向国家征收的一种税费。下面是城镇土地使用税纳税流程的基本步骤：
1、申报纳税：城镇土地使用税的纳税人需要在规定的时间内到当地 *** 机关申报纳税。申报时需要填写城镇土地使用税申报表等相关资料；
2、审核申报： *** 机关对纳税人的申报资料进行审核，核实其纳税义务和纳税金额是否准确；
3、缴纳税款：审核通过根据《中华人民 *** 国城镇土地使用税暂行条例》规定，城镇土地使用税的纳税义务发生时间为：
1、出让土地使用权：纳税义务发生时间为出让土地使用权时；
2、宅基地、集体建设用地等不征收土地出让金的土地使用权：纳税义务发生时间为取得土地使用权时；
3、国有土地上的房屋、构筑物等附着物的建设或者变更用途：纳税义务发生时间为竣工验收或者变更登记时；
4、长期占有土地使用权的单位和个人：纳税义务发生时间为占有土地之日起。
城镇土地使用税是指国家对各级城镇土地使用者使用国有土地所得的收益，按照一定比例向国家征收的一种税费。下面是城镇土地使用税纳税流程的基本步骤：
1、申报纳税：城镇土地使用税的纳税人需要在规定的时间内到当地 *** 机关申报纳税。申报时需要填写城镇土地使用税申报表等相关资料；
2、审核申报： *** 机关对纳税人的申报资料进行审核，核实其纳税义务和纳税金额是否准确；
3、缴纳税款：审核通过后，纳税人需要按照规定的时间和金额缴纳城镇土地使用税。缴款时需要填写缴款书，并按照规定的方式缴纳税款；
4、处理 *** 事项： *** 机关在收到纳税人的缴款后，会对其进行 *** 处理，包括开具纳税凭证、出具 *** 证明等事项。
综上所述，城镇土地使用税的纳税人应当及时、如实地履行纳税义务，确保纳税申报和缴款的准确 *** 和及时 *** 。同时，纳税人还需要注意 *** 机关的相关规定和政策，以便更好地履行自己的纳税义务。
《中华人民 *** 国城镇土地使用税暂行条例》第九条
新征收的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
一征收的耕地，自批准征收之日起满 1年时开始缴纳土地使用税；
二征收的非耕地，自批准征收次月起缴纳土地使用税。后，纳税人需要按照规定的时间和金额缴纳城镇土地使用税。缴款时需要填写缴款书，并按照规定的方式缴纳税款；
4、处理 *** 事项： *** 机关在收到纳税人的缴款后，会对其进行 *** 处理，包括开具纳税凭证、出具 *** 证明等事项。
综上所述，城镇土地使用税的纳税人应当及时、如实地履行纳税义务，确保纳税申报和缴款的准确 *** 和及时 *** 。同时，纳税人还需要注意 *** 机关的相关规定和政策，以便更好地履行自己的纳税义务。
《中华人民 *** 国城镇土地使用税暂行条例》第九条
新征收的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
一征收的耕地，自批准征收之日起满 1年时开始缴纳土地使用税；
二征收的非耕地，自批准征收次月起缴纳土地使用税。
关于土地使用税纳税义务发生时间，拿到土地证后就要交土地使用税的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
