大家好，今天小编来为大家解答不动产登记时间这个问题，不动产审核流程要多久很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
一、新房什么时候办理不动产登记证
1、新房在交付使用之日起30日内，或者在签订购房合同之日起90日内，应当办理不动产登记证。
2、综上所述：新房在交付使用或签订购房合同后的一定时间内，需要办理不动产登记证。具体的时间 *** 根据地区和购房合同的具体条款可能会有所不同，但一般来说，新房的业主应在交付使用后的30日内或签订购房合同后的90日内办理不动产登记证。如果违反这一规定，可能会面临一定的法律责任。
3、法律依据：《中华人民 *** 国物权法》之一百四十六条规定：不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，应当依照法律规定登记。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民 *** 国城市房地产管理法》第六十一条规定：在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民 *** 房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产 *** 或者变更时，应当向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 *** 土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民 *** 土地管理部门核实，由同级人民 *** 更换或者更改土地使用权证书。
二、买房后不动产证什么时候办理
1、如果购买的是期房，那么，在买房交房之后才能开始办理，办理时间一般在交房之后的90个工作日内。
2、如果购买的是现房，那么，在签订购房合同之后的90个工作日内可以办理。
现在的开发商提供的服务越来越周到了，考虑到很多购房者都没有购房经验，所以很多开发商都会提供房产证和不动产证的 *** 手续，但建议大家，办理不动产证的相关流程还是要了解一下的。
1、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2、管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、测绘图(表)，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带 *** 直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
很明显的，不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的全称是中华人民 *** 国房地产权证;而不动产证的全称是中华人民 *** 国不动产权证书。
不动产权证和房产证在内容上也有很大的不同，房产证的内容包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋 *** 质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证庇房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同。房产证上的印章是是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民 *** 。不动产权证是由县级以上人民 *** 依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。
三、不动产权证上哪个是登记日期
之一，通常情况下位于不动产权证首页位置
第二，到不动产登记相关部门或者自助行政终端打印不动产登记信息查询结果。在查询结果里面能轻易找到登记日期，因为是在不动产登记 *** 即时打印出来的结果，所以也是最为实时、准确的查询结果。
不动产证上的登记日期是不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭的日期。
“个人购买住房，以取得的房屋产权证或契税 *** 上注明的时间，作为其购买房屋的时间”，其中，“契税 *** 上注明的时间”是指契税 *** 上注明的填发日期。
如果纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税 *** 且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购房时间;
即房屋产权证上注明的时间早于契税 *** 上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;反之，以契税 *** 上注明的时间为购买房屋的时间。
商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产，以契 *** 填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。
已购公房有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、之一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋是否满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满2年即可)。
《不动产权证书》是指 *** 制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行， *** 制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法 *** 并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。
1、确保房地产开发商已经完成了初始登记工作。一步是基础，如果开发商没有按时完成登记，那么后续工作也无法进行。一般情况下，购房者在拿到房子2~3个月以后就可以向开发商申请登记了，在工作日中就可以完成登记工作了。
2、到管理中心领取申请表，然后按照相关规定填写好申请表。业主们在填写表格时，可以提前询问工作人员相关的注意事项，以免填写错误。
3、准备好必须的材料—测绘表。业主通过合法的途径取得测绘表之后，向有关部门申请对房屋面积进行检测，这个步骤就可以完成了。
4、领取相关的文件。业主要准备好购房合同、房屋结算清单以及大房产的复印件。业主填好申请表以后要到房地产开发商处改好印章。
5、业主缴纳基金和契税。业主要向房产所在的小区或者指定的银行缴纳相关费用，业主一定好保管好相关材料，这样才能顺利获得房产证。
6、是提交9项申请材料。测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;银行的提前还贷证明;房屋买卖合同;契税完税凭证;房屋共有的提交共有协议;专项维修资金专用收据;盖章的申请表;购房者 *** 明;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
在房地产消费投诉中，因产权问题引起的 *** 是最多的，其中产权不明是引发 *** 的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于 *** 人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
房屋权属证书由 *** 设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威 *** 。
购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。
第十五条当事人或者其 *** 人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、 *** 和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证 *** 载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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