大家好，今天来为大家分享办房照需要多长时间的一些知识点，和办房照多久能下来的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
一、办理房照需要多长时间
0.0【不是很专业哈~就说我知道的==b】
那得先看你买房子周围的住户有没有产权证儿，要是他们都没有，要办理下来的年头可就远了去了。
因为那先要购房人跟开发商签订买房合同以后，开发商跟你一同申请办理所有权转移登记。
然后再提交给房屋所有权登记机关受理，这样就好办了。原来需要三十天……后来~貌似，我听说缩短至十天，就可以交费领证。
但是！！如果开发商不办理房屋的新建登记，购房人无论如何也不会取得《房屋所有权证》。
所以说，要是你周围的住户都没有，说明开发商还没办理。拖个七八年也不是问题，因为开发商手里还有土地证，所以他们不会害怕土地跑掉。至于土地上的楼房里的住户，他们想什么时候给，就什么时候给。
二、办房产证得需要多长时间
1、情况一:婚前男方购买房产(无 *** 情况下),携带双方 *** ,结婚证,户口本(本人联+户主联),房产证原件及复印件去房产交易中心填写表格,交手续费200元左右,一般7个工作日能有结果.
2、情况二:男方婚前购买房产(有 *** ),
3、(1)首先,双方需到办理 *** 时的房屋置业担保公司去签一份" *** 变更协议",提交双方 *** ,结婚证,户口本(本人联+户主联),房产证, *** 合同原件及复印件及变更协议(一式四份),交手续费100元左右,等5-7个工作日,自己再去担保公司领取审核完毕的协议书,然后带着协议书去办 *** 的银行( *** 部门)敲章,并给银行留存一份协议,自己留存一份,送回1份给担保公司留存;
4、(2)其次,与办理 *** 的银行同步联系 *** *** 事宜(银行一般会约好 *** 的工作人员在指定的某一天到银行),戴上上述必须资料原件及复印件去银行交给 *** 工作人员,待工作人员审核资料没问题后会让双方签署变更 *** 申请(一般一式五份),交 *** 费500元,然后等银行通知再去房产交易中心变更房产本.
5、(3)上述审核及 *** 办理时间约2个月可得到明确信息,等银行那边审核完毕后,会 *** 通知到相关人,带上上述必要资料原件及复印件,变更后产权人需一起到房产中心去办理新产证申领手续,交一定费用即可.
6、有 *** 情况下加名字的程序还是比较复杂的.
7、情况三:婚后购买房产,如果是夫妻其实可以不必加名字,因为婚后购买房产属于双方共有,没有加名字的必要,还得费手续费.
8、情况四:非夫妻关系添加名字,手续与"房屋买卖"手续类似.
三、房产证多长时间办下来
根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。
按照这种情况，你可以 *** ，并且要求开发商协助短期内办理好房产证，并且要求开发商赔偿自己的损失。
至于说开发商说的，都是吓唬你，色厉内荏，她们理亏，你有主动权。你就明白的告诉他们，不尽快办理，我就 *** ，至于这个那个的，你不用理会，根本就是托词。
《更高人民 *** 关于审理商品房买卖合同 *** 案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规定：
由于 *** 人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外， *** 人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
而对于合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期 *** 利息的标准计算。因此，如果开发商逾期办理房产证，业主可选择协商或诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。
“房子买了，一直没办下来房产证，辛辛苦苦积攒的40多万全花在房子上了，办不下来产权证可愁人了。”昨日上午9时，沈阳市房产局产权处孙业伟处长做客本报，解答了市民提出的种种疑难问题。北国网（lnd）的 *** 管理人员姚楠、王健进行网上直播，形成房产局、辽沈晚报 *** 、 *** 的互动。
读者问（下简称“问”）：遇有急事，需要用房屋产权证上学、报销等，手续又齐全，能否特事特办？
孙处长答（下简称“答”）：这种情况，可根据实际情况，可以特事特办， *** 时间可大大缩短。
问：我在铁西区购买房屋2年多，房证始终没有办理下来，我们该如何维护权利？
答：通常情况下，市民在购买房屋的时候，一定要看开发商手续是否齐全。开发商应该是合法建设、销售，并通过验收的。
房产部门在受理1个月左右可以办完手续。如果因为开发商自身原因未得到房产证，市民可以通过法律途径解决问题。
如果进住90天以后，由于开发商原因仍未得到房产证，市民可以直接向 *** *** ，要求赔偿，也可以直接要求退房并追加开发商赔偿。
问：要求赔偿的数额如何确定。我们家已经装修了，退房的话装修费怎么办？
答：可以要求不超过已付购房款一倍的赔偿。退房的话，如果已经装修，属于直接损失，只要出具相关证明，可以额外向开发商要求相应赔偿。
问：房产证2年办不下来，找不到开发商怎么办？
答：这属于一种民事行为，双方既然签订了商品房买卖合同，并且履行了合同，开发商就应该提供质量合法合格的房屋，就有义务提供办理产权证的手续，如果开发商不能提供相关手续，购房者可以要求开发商尽快解决，否则购房者就可以 *** 开发商。
问：我 *** 买的房子，首付已付了，但开发商不给开 *** ，这种情况怎么办？
答：这种情况开发商应该给购房者开 *** ，因为购房者交纳了部分房款，开发商......>>
国家对办理房产证的工作流程有一个工作日期限要求，时间大约3个月，不过这个时间是指开发商的大证。
新建商品房，实际情况是多数商品房在交房的时候，还不具备申报房产证的条件，开发商会在交房后，再陆续进行室外工程的竣工验收，全部竣工验收完成通过后，才可以去办整个项目总体的房产证（大证），办理完了以后，根据契税、公共维修基金的缴纳情况，办理产权分割，成为你自己的产权证。
房屋买卖当事人签订的商品房预、 *** 合同或房屋买卖合同依法生效后30天内双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证。只需卖方同意，买方未付清房价款也可以办理产权过户手续，申请房产证。办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的 *** 。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有 *** 建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
新房一般多长时间可以办理房产证
不管有没有 *** ，新的商品房办理2证的时间是在交房日期后的90天后就可以去申请办理这个交房时间是在购房合同上写清楚的！不去申请办理那就永远得不到房产证，有的地方是开发商 *** 的，有的地方时需要客户自己去办的！一般只要开发商的手续资料齐全，加 *** 自己的资料齐全，房产证在没有 *** 的情况下需要2个周左右时间，有 *** 就看银行这边的时间，可能如果银行盖章快的话，一般3个周左右时间，土地证一般需要2周时间！只要你的房子交房呢，你就随时可以卖房子，当时在卖之前是需要办理好2证的！估计你关心的是卖房营业税的问题，现在国家规定一般在发证日期（房产证一般有一个发证日期）后2年后就不需要交营业税，如果是不满2年就要多交营业税！
房产证办理需要多长时间你知道吗
正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。产权登记与产权 *** 确认同步的原则；2、登记产权现状的原则；3、产权人亲自办理的原则；4、权利人会同的原则；5、严格按照程序办理的原则。为了便于市民办理房产证，现将办理房产证的一般程序提供如下：房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权 *** 、绘制权证、收费发证。（1）登记收件。产权登记的之一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、 *** ；经 *** 符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步 *** 的有关证明、 *** 。（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面 *** 和制图发证提供依据。（3）产权 *** 。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权 *** 。产权 *** 是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权 *** 、证明，逐户、逐栋认真 *** 其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权 *** 是全面的、更为细致的产权 *** ，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权 *** 。（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过 *** 确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权 *** 。（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。首先，买卖双方进 *** 产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他 *** 到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带 *** 、户口本、《商品房销售合同》等 *** 和资料。第二，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带 *** 、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托 *** 人代为办理。第三，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的 *** 和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售 *** 存根复印件、 *** 复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第四，经房地产管理部门 *** 验证后，买方可领取房地产权证。
二手房过户，房产证一般要多长时间能下来？
一般情况从进交易中心起，也就是上下家所有材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。然后有 *** 的话产证先要到银行，银行凭产证一般5-10个工作日放 *** 给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有 *** 的话25天到1个月左右，一次 *** 付款的话20天左右。
房产证在购房多长时间能办理下来？
房产证一般在房屋交付使用后90-180天内办理下来，具体要看你和开发商《商品房买卖合同》上具体约定。
首先你需要了解的是银行现在放款给卖方没有
如果放了款是什么时候放的例证假如是 8月15日放的款那么你就应该在9月14日之前把月供存进去至于月供是多少可以直接打 *** 给银行现在重庆大多数银行 *** 任务基本完成了不要指望他们的服务态度还有多好
房产证复印件是过户之后大概30个工作日即40个自然日左右即可取到复印件银行需给你抵押合同和借款合同各一份大概在拿到产权证复印件以后10个工作日左右
您当前需要解决的问题就是确定银行的放款日期因为现如今的社会越来越重视个人证信度如果因为无意中的延储还款或还款额不足而造成对个人证信度的影响很有可能以后贷不到款办不到 *** 如果有什么不明白的可以随时问我
你可以参考一下这个房产证办理程序（1）、所需材料：1、申请单位营业执照副本复印件、法人 *** 资格证明及 *** 复印件；2、土地使用证；3、固定资产投资许可证；4、建设工程规划许可证；5、施工许可证；6、竣工验收证明单；7、建筑平面图。（2）、程序：1、企业持应提交的 *** ，向房管所提出申领房产证的申请；2、初审： *** 员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；3、查丈： *** 员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳 *** 费；6、发证：房管部门在规定的时间（40个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。只能勤催着他们了。
一般交房多长时间,房产证才能下来。
一般规定，收房90天内，需要凭购房合同，发飘， *** ，1户口本，婚姻情况证明，到房管部门咨询缴纳契税和住房维护基金，凭 *** ，就可以申请办理你的房产证，手续齐全，15天拿房产证。
四、办房产证要多长时间,有什么流程
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。
若是 *** 购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。
之一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
第六步：提交申请材料材料主要包括以下几种：
盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人 *** 明(复印件核对原件)共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。
第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
第八步：办理*押登记有些 *** 银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理*押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。
第九步：将产权证交给银行扣押如果 *** 合同约定，需要将产权证交给 *** 银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
