大家好，今天小编来为大家解答物业费收取时间这个问题，2024年物业费新规定很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
一、每年物业费收取时间规定
1、通常情况下物业管理费的收取是从办理入住的时间算起的。二、物业公司入主后签订合同的时间收取。根据民法典,物业费是从你所签的购房合同中的物业费起征时间记费的。如没有该项条款,是在你实际交房使用之日开始计收。按照正常的程序是先签订购房合同，包括与开发商或者物业公司签订的前期物业合同，随后交付房款，收房，入住。通常情况下物业管理费的收取是从办理入住的时间算起的。我们日常听说的物管费主要是为共用部位及公共服务的收费，保安、清洁、绿化、共用部位和共用设施的维修等，都是为整个社区服务的，成本已经发生了，只要业主办理了入住手续，无论住不住在那里，业主都需从办理入住时间起，开始交付物业管理费。因此具体的情况还要看何时办理入住。但因您的“特殊原因”，具体就要看您与开发商是如何约定的或在合同中关于交纳时间的相关约定。
2、法律依据：《民法典》第二百八十条业主大会或者业主 *** 会的决定，对业主具有法律约束力。
3、业主大会或者业主 *** 会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民 *** 予以撤销。
二、物业费收取时间规定是什么
一般实践中，物业 *** 规定以月为单位交纳，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理 *** 。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业 *** 用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳 *** 用或者物业服务资金的，业主 *** 会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业 *** 用或者物业服务资金。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业 *** 应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。
1、拒绝缴纳物业费的是否就一定是不合理的。
在我们生活中，通常情况下。如果说，我们业主拒绝教你物业费。此时我们的个人征信就必然会有 *** 记录。但是并不是说，在所有的情况下，你拒交物业费都是不合理的。就比如说，这个物业公司私自对物业费进行了上调，那么这时，身为业主的我们，就有权利拒绝缴纳这些超标准的物业费用。
2、只要物业提供服务我们就要缴纳费用吗。
通常来说，在物业签订的合同范围之内，字物业开始提供服务之后。无论你的房子是否有人住，都需要缴纳效应的物业费用。但是，物业公司如果私自进行了一些于合同无关以外的服务。那这是我们业主就没有义务去缴纳这种费用了。因此说，当物业人员在提供与合同没有关系的服务时，作为业主我们就可以选择拒绝缴纳这个费用。
3、物业公司是否有权利进行停水停电。
如果业主因为拖欠了物业费。那么物业公司通常会采取对业主居房，采取 *** *** 的 *** 。那么你知道吗？物业公司是无权对业主进行 *** *** 的吗？大家要知道，供应水，电这些都是水电局管理的业务。物业公司只是帮助水电局代收而已？他们是无权进行水电的停用的！
4、业主是否有权过问业务费用的支出。
作为物业费的支付方，也是消费者。则有权知道物业费的消费情况，物业公司自然也有必要做到业务的透明化。业主如果对物业费有疑问，业务公司就有权要出具关于物业费的相关服务情况开销。
三、物业费一般什么时候交
物业管理费自提供物业服务时当月开始交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定而定，一般实践中，物业 *** 是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，购房者实际收房后次月自行缴纳。
虽然购房者自己没有跟物业公司签订物业协议，但是根据相关规定，购房者购买了房子之后，一般该小区都会成立一个业主 *** 会，物业协议是由业主 *** 会跟物业公司签订的。物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，那么业主就需要交纳相应的物业费，如果不交物业费的话就是违反了物业合同了。
如果只是少数的业主没有交物业费的话，物业公司一般会联系业主催缴，试想如果是大部分的业主都不交物业费了，那么物业公司就无 *** 常运作了。一般情况下物业服务公司会直接联系业主督促其在一定限期内交纳物业费，但如果物业公司催促了业主交物业费一段时间后业主逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民 *** *** ，属于业主违约的，需向物业物业服务公司承担违约责任。
虽然现在还没有全国普及，但是个人征信在现代生活中占据的位置非常重要，目前已经有部分城市将拒交物业费纳入到了征信的考核范围，如果业主不交物业费的话，个人征信就会留下污点，今后在申请银行 *** 或者是出行方面都会受到阻碍。
1、还未交房，物业费由开发商缴纳
物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。如果交房时发现质量问题严重影响入住，在修好再次通知交房之前，物业费由开发商交。记得口说无凭，一定要保留证据。
如果因为业主原因导致延期交房，物业费起缴时间以此前规定的交房日期算起，拖延期间的物业费在业主收房时一起补交。
2、房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳
如果房子已出租，在双方没有特别约定的前提下，物业费由业主承担。如果租房合同中有明确约定，出租期间物业费由承租人缴纳，且合同得到物业公司的书面确认，那物业费就由租客缴纳，同时，业主承担连带缴纳责任。
经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%或50%。不过，为了避免出现假空置房，物业会一次 *** 收取半年物业费，且在水电上予以控制。
4、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围
物业违反合同约定或相关规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民 *** 应予支持。业主请求物业退还其已收取的违规费用的，人民 *** 应予支持，由此，若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。
一般物业公司收取物业费必须要经过当地物价局的审核通过并下发收费许可才可以，如果业主认为物业收费不合理，可通过业主 *** 会向物业反映，让物业出示收费许可，如果物业拿不出，业主有权拒缴，并向物价局投诉。
6、服务质量不达标，全体业主可拒缴，但需要有力证据
物业的服务质量达不到合同约定的标准，这是很多业主拒缴物业费的原因，对此一定要有充足的证据，用 *** 、相机等记录下物业做得不到位的地方，然后主动去和物业交涉，告诉他们哪里做得不对，不应该收物业费或是少收物业费，并保留好交涉记录。一旦物业 *** 拖欠物业费，业主就可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。
楼盘 *** ：常德市武陵区桃花源路与柳叶大道交汇处东北角
楼盘 *** ： 400-819-6590转 0249
四、物业费收取时间规定和时间
1、一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理 *** 。
2、业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业 *** 用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳 *** 用或者物业服务资金的，业主 *** 会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
3、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业 *** 用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业 *** 用或者物业服务资金。一般情况下，物业管理费都是在办理集中入住的时候交纳物业费（预收一般不超过一年的物业费）。
4、请点击输入 *** 描述（最多18字）
5、第七条物业服务收费实行 *** 指导价的，有定价权限的人民 *** *** 主管部门应当会 *** 地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
6、实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第九条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业 *** 用。
7、包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业 *** 用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
8、酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
五、物业费缴纳时间规定
物业管理费自提供物业服务时当月开始交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定而定，一般实践中，物业 *** 是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，购房者实际收房后次月自行缴纳。
物业费包括了物业的管理费用，在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理 *** 用。
包括清洁费用及绿化养护费管理费，清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有绿化工具费、用水费、 *** 化肥费、杂草清运费和景观维护费。
办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等。物业人员工资包括人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等。
1、物业费具有使业主财产保值的功能
跟好车是需要保养的道理一样，房子一样也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你不交物业费，房屋贬值10%你就损失5%，10%你就净赚5%，所以是否缴纳物业费还是会对房屋的保值产生很大影响的。
第十七条物业管理企业应与业主 *** 会或业主、使用人签订物业管理服务合同或协议，明确有关服务内容、收费事项、收费项目、收费标准。合同或协议中有关收费的约定应当符合 *** 管理的有关规定。
第十八条物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共 *** 不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上） *** 质的押金、保证金等费用。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的物业费收取时间和2024年物业费新规定问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
