大家好，今天小编来为大家解答卖房款多长时间到账这个问题，卖房后钱什么时候到账很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
一、二手房卖房款到账流程
一、卖家陪同经纪人到当地的房地产中介公司办理网签房款 *** 手续：
1.卖家需准备有关身份信息、房产证以及其他相关证明；
2.经纪人向房地产中介公司提交卖家签署的房款 *** 相关文件；
3.房地产中介公司核实交易信息后，卖家和买家各自缴纳房款 *** 相关费用；
4.房地产中介公司收取房款后，卖家和买家签署房款 *** 协议，并将相关房款 *** 手续登记到当地的房产管理部门；
二、房款 *** 完成后，买家将房款支付给房地产中介公司：
1.买家向当地的房地产中介公司支付房款；
2.房地产中介公司完成财务审核后，将房款支付给卖家；
4.房地产中介公司完成房款 *** ，向卖家和买家发放房款 *** 凭证；
三、卖家收到房款后，可向房地产中介公司申请收据：
1.卖家向房地产中介公司申请房款收据；
2.房地产中介公司核实卖家的收款信息后，向卖家开具收据；
3.卖家收到收据后，完成房款到账流程。
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二、二手房过户尾款多长时间到账
二手房尾款多长时间到账要看购房者的买房方式，如果买方不是 *** 买方，在房屋过户后等买方从银行拿到房地产证复印件就可以交房，交房就可以当场拿到尾款。如果买方是 *** 买房，银行的放款时间都不—样，但只要手续齐全，最多两周之内一般都可以到达卖家账户。
卖方提供了房屋的合法 *** ，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交 *** 、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受 *** 。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关 *** ， *** 产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的 *** 质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
对 *** 的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到 *** 银行办理 *** 手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的 *** 额度，然后批准买方的 *** ，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将 *** 一次 *** 发放。
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
1、只有在合约中明确清楚，这样买方也不敢拖欠尾款，毕竟过期是要赔付的。拿尾款的条件卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候，在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，这样可以保证尾款能按时收取。
2、尽量走银行 *** ，因为当银行确认房屋已过户后，会自行将尾款划入所提供的银行账户，这是下家控制不了的，而银行就相当于第三方平台。如果下家是一次 *** 付款的话，那么就要求其在过户当日支付尾款，不然到后期是极其繁杂的，而且自己的利益极度没有保障。
三、卖房子要多久才能拿到钱
1、二手房买卖签合同必须发生定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次 *** 付清。过户以后银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后就可以放款。
2、买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人 *** ，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意 *** 证明》。
3、房主在卖方时照一个靠谱的房屋中介是至关重要的，同时在选择房屋中介公司时需要明确委托方式和 *** 期限，有些房屋中介为了压低房屋 *** 而赚取中间差价，会下支付给房主一些定金，因此在卖方过程中千万别收取中介的定金。
4、房主在卖房时更好不要全权委托，否则有些中介公司会不经卖方同意，完全按照个人意愿买卖该房屋，同时也会常常违背卖方的一些口头意见，因此更好在卖房时不要完全放权。
5、参考资料来源：百度百科-二手房买卖
6、参考资料来源：人民网-房产公司销售帮人卖房收24万房款后失踪
7、参考资料来源：人民网-希望提高安庆房票购买二手房到账时间
四、过完户多久可以拿到房款
过完户5到7个工作日可以拿到房款。
如果买方不是 *** 买房，在房屋过户后等买方从银行拿到房地产复印件就可以交房，交房就可以当场拿到尾款。如果买方是 *** 买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款，一般来说是一个月左右，要加快的话22天左右。不过收到尾款的时间要根据买方 *** 形式而定，不同的 *** 形式收到尾款的时间不一样。
1、双方议价。买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以些许预留杀价空间；
2、卖方收定金。若买卖谈好 *** ，决定交易房屋了，买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方反悔，则必须加倍退还；
3、双方签约。房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人 *** ，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意 *** 证明》；
4、买方审核。交易之前，买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰， *** 查封可正常上市交易（两项可同时进行）；
5、房屋网签。二手房出手之前要网签，这是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理；
6、资金监管。在资金监管过程中，卖家需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，房屋过户完成后解冻，付给卖家；
7、完税、过户。买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳；
8、收尾款。最后环节就是，买方将剩余的屋款全数付清，然后卖方查收尾款。
综上所述，一般过完户需要5到7个工作日，制证买房领完证3个工作日可以拿到房款，所以从过户当天开始差不多7到10个工作日可以拿到房款。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
五、过户后房款多长时间到卖家账上
卖房一般过户后15个工作日内可以拿到房款。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付地点没有约定或者约定不明确，买受人应当在 *** 人的营业地支付；但是，约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的，在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。
买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。
1.买卖双方无 *** ：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。2.卖方有 *** 未还清：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行 *** 。7个工作日后，银行 *** 审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《中华人民 *** *** 法典》
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
关于本次卖房款多长时间到账和卖房后钱什么时候到账的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
