大家好，外地人上海买房首付多少相信很多的网友都不是很明白，包括外地人在上海买房需要什么条件也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于外地人上海买房首付多少和外地人在上海买房需要什么条件的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
一、上海买房子首付多少外地人在上海买房政策是什么
现在有很多的朋友们在上海工作，为的也是自己将来生活环境能够得到一定的改善，上海的朋友们如果要在这里买房子的话，自然是需要交纳一定的首付，剩余部分可以通过 *** 的方式来购买房屋。那么上海买房子首付多少？外地人在上海买房政策是什么？我们来详细的了解一下关于上海买房首付的相关知识吧。
(1)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业 *** 住房 *** 记录或公积金住房 *** 记录)申请商业 *** 个人住房 *** 的，首付款比例不低于35%;
(2)在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业 *** 住房 *** 记录或公积金住房 *** 记录的，购买普通自住房，商业 *** 首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业 *** 首付款比例不低于70%。
(1)购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平)，面积小于或等于90平低首付比例为20%;
(2)调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房 *** 利率上浮10%;二套普通商品房个人 *** 高限额下调10万元;
(3)停止向已有两次公积金 *** 记录的职工家庭再行发放 *** 。
1、在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅;
2、拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房;
3、无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
4、外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。
如果要在上海买房子，可以通过商业 *** 或者是公积金 *** 的方式来购买房屋，注意结合当地的房产政策来进行办理，以上就是关于上海买房子首付多少和外地人在上海买房政策是什么的相关介绍，在上海买房子是需要花费不少的资金，所以在买房之前一定要全面的考虑。
二、上海买房首付几成外地人在上海买房需要什么条件
刘先生在上海工作好多年了，最近终于攒够了钱准备付首付对于上海买房首付几成是他正在关注的问题之一，了解这个问题对买房很有必要，下面小编会为大家介绍关于这个问题的介绍，对于外地人在上海买房需要什么条件我们一起来看看关于这两个问题的相关介绍吧，买房一个很让人高兴的事情，所以对于它们的相关政策和到底要首付几成是需要大家所了解。
1、如需申请商业 *** 的，首付比例不得低于30％，5年期以上 *** 利率为6．55％。公积金 *** 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金 *** 首付款比例不低于20％。
2、如果在上海购买二套房，首付比例是总房款的60％。
举个最简单的例子，购买的首套房价值100万，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。如果购买的二套房（以家庭为单位）100万， *** 首付比例不得低于60％，至少是100万元＊60％＝60万元。
外地人在上海买房需要什么条件？
a、夫妻双方在【2011．1．30】之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。b、夫妻一方在【2011．1．30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。
c、夫妻一方在【2011．1．30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。d、夫妻一方在【2011．1．30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。
e、夫妻一方在【2011．1．30】之前和父母共有超过4套（含4套），限购。二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅房。
1、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
2、外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买！
3、居住证满三年（免交房产税）所需证明：1、 *** 2、结婚证3、户口薄4、收入证明5、纳税证明6、居住证。
通过上海买房首付几成？外地人在上海买房需要什么条件？的一些介绍你是否有了更多一些的了解了呢，买房一个值得高兴的事情，过程是兴奋的但是在兴奋之余一定要弄清楚买房的相关注意事项了解其条件才能更好的购买到自己想要的房子，房子是我们需要居住一辈子的地方，了解购房过程很有必要。
三、外地人在上海买房首付要多少
1.住房公积金房贷首付比例：购入首套房屋，总建筑面积小于九十平方米(包括)，房贷的首付比例不可小于20%；总建筑面积在九十平方米以上的，房贷首付比例不可小于30%。2.商业 *** 首付比例:居民家庭购入首套房屋(就是以居民家庭为名申请商业个人住房 *** 时，首付比例不小于35%。上海现阶段最新购房条件如下所示：1、外地人已经结婚在上海只能购入1套（商品房）住宅房。2、非沪籍家庭只能购买1套上海住宅，需要注意的是夫妇两方务必最少有1人社保或者个税，从买房那天之前应持续交纳满5年及以上。3、外地人在外地的房产不计算在里面，只要是上海没有房产就可以购入。4、居住证满3年（免缴房产税）所需证明： *** 件、结婚证书、户口薄、收入证明、纳税证明、居住证。
四、上海买房首付多少
上海有“东方巴黎”之称，是一个国际 *** 的大都市，同时也是很多人所向往的城市之一。其次上海有很繁荣的经济，其中房地产行业也非常火热，但是上海的房价非常高，很多人首付都付不起。那么上海买房首付多少呢？下面就跟小编一起来看吧。
1.当事人如果是购买首套房，并且房屋面积没有超过90平米的话，那么所要缴纳的更低首付为20%。
2.当事人购买的是第二套房，那么首付更低为60%。
3.当事人购买第三套房，如需要 *** 银行会根据房价的情况来评估，评估不过银行将不给予 *** 。
4.其它情况下购房首付更低为30%。
上海购房的条件比较严格，比如如果不是本市户口的人想买房，必须是已婚，同时在购房之前当事人的社保要连续交满五年以上才能买房。所以如果不是上海本地人口，那么买房之前先判断自身是否具备这些条件。
2.判断自己能拿出来的首付款是多少
每个楼盘付的首付款是有区别的，而每个楼盘在开盘时都会做一些活动，所以要先了解自身能拿出多少首付款。小编建议大家不能为了首付掏空自己，因为后续还需缴纳各种税费，不然会给自身造成很大的压力。
3.判断自己能 *** 的数额是多少(公积金和商贷)
购买房屋能 *** 多少要根据银行和公积金管理中心，他们都有自己的一套流程。比如银行这块会根据你的收入流水和基本的偿还能力，给出一个 *** 。而公积金这块相比银行要简单一些，因为公积金 *** 数额可以通过 *** 上的一些网站来计算出。
4.判断是买期房还是二手房，先不考虑面积
其中买房还有一点比较重要，比如要考虑清楚是买一手房还是二手房，当然这个除了自身意愿之外，同时还要根据自己的购买能力。所以暂时不用考虑房屋面积，房屋是几室几厅等。
5.选好购房区域，考虑周围配套和交通
有了选房的大方向，那么接下去就要选择购房区域，首先看楼房周围的平均房价，然后把适合自身范围内的房屋圈上。其次还可要观察房屋的配套设施，周围交通是否便利等，此外还要观察楼房周围的绿化，居住环境是否舒适等。
6.跑楼盘看房型看面积等，按照自己的要求来看
现在就是看房了，因为楼房开盘不会经常有，所以如果要买新房的话，一定要密切关注楼房的开盘时间。其次看房时不能漫无目的，比如要看房屋朝向、房屋结构等都要仔细观察。购买二手房就可以稍微随意一些，很多小区都有二手房 *** 。
编辑总结：如果想要在上海买房的朋友们，要注意房屋首付的问题，要根据上海的政策来缴纳首付，其次要根据自身的情况来选择适宜自己的还款方式。
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关于本次外地人上海买房首付多少和外地人在上海买房需要什么条件的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
