这篇文章给大家聊聊关于上海买套房多少钱，以及上海最贵十大豪宅对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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一、上海房价多少钱一平米
2019年1月，上海成交均价为35882元/平方米。
上海2019年1月成交均价为35882元/平方米，环比上涨6.9%，同比上涨24.9%。照这个涨势，能够买二套房投资的，一年至少能挣30～50万元。
同时，男 *** 年满28周岁、女 *** 年满25周岁，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年，就可以单独申请经济适用房。
至于 *** ，一般只是周边同类商品房的6～7折。按照上海今年的平均房价计算，就能少花百万拥有一套上海房子。
上海楼市的区域冷热不均现象较为明显，比较火热的板块如前滩，2018年底开盘的中粮前滩海景壹号、2019年开盘的中核景悦府，都卖得不错，销售当天几近日光。
除此之外，其他很多项目都卖得比较常规了，从整体来讲，开发商对于客源的需求量很大，不过，并没有出现大幅促销降价的楼盘，之前有过买房送宝马车的楼盘，顶多算是正常促销。
参考资料来源：上海 *** -上海户口到底值多少钱来算一笔账就知道了
二、上海现在买一套房需要多少钱
1、上海房价均价9560元.但是这个数子只是一个均值,他不能表示什么!,像上海内环都要4-5万一平方,二坏也要2-3万一平方,还有一个什么汤成一品,听说要卖20万一平方.
2、如果你是要买房,,要了解市场,要先好选好地段,再去那边中介或新盘销售点多看看,多比较.才能知道行情.说心房子不比 *** .它的 *** 是很多东西有关的.除了地段,还小区,管理,周边环境,房子的格局、朝向有关,所以脱离房子 *** 意义不大，你可上这个网多了解： *** soufun ***
三、在上海买套房首付多少钱
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭 *** 利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或 *** 安置获得的住房除外。
商业 *** 首付比例：长沙新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是 *** 评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。
公积金 *** 首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金 *** 首付比例不得低于20%；90㎡以上的住房公积金 *** 首付款比例不得低于30%。
“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房 *** 的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息 *** 出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金 *** 购房的家庭，再向商业银行申请住房 *** 的房贷房。
商业 *** 首付比例：第2套房是首付6成， *** 利率为基准利率的1.1倍。
公积金首付比例：根据住房公积金管理 *** 会的近日规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房 *** ;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金 *** 购买第2套普通自住房的， *** 首付款比例不得低于50%， *** 利率不低于同期首套住房公积金个人住房 *** 利率的1.1倍。
四、上海买房子大概多少钱
一、上海买房子大概多少钱？一是位置，二是面积。徐汇区100平米需要1000万以上。杨浦区100平米800左右。在上海购房，准备好的充足的首付款，其次就要满足上海购房的条件。对于外地人购房 *** 的条件更是不少。二、上海房子首付需要多少钱办理按揭利息更低的是公积金 *** ，首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之20的情况，月供多少要看贷多少钱供多少年。下面列举在上海买房首付情况： 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以更低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的更低首付为60%; 3、三套房的情况,需要 *** 的银行根据房价的情况可以不予与 *** ; 4、其他的情况更低首付为30%。一手房首付计算方式:首付款=总房款—客户 *** 额 *** 额=合同价(市场价)×80%(首次 *** 额度更高可达80%)。三、上海买房需要满足哪些条件 1、持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。 2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。 3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。 4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。 5、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市6、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料： *** 明、结婚证、户口薄。 7、上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。上海在我国也是经济较为发达的城市之一，所以各物价也是针对当地的经济收入成正 *** ，而在上海买套房子都是一些条件非常好的人，而外地人想要在上海买房子除了要有充足的资金外更是有一些 *** 条件。
五、上海买房首付多少
上海有“东方巴黎”之称，是一个国际 *** 的大都市，同时也是很多人所向往的城市之一。其次上海有很繁荣的经济，其中房地产行业也非常火热，但是上海的房价非常高，很多人首付都付不起。那么上海买房首付多少呢？下面就跟小编一起来看吧。
1.当事人如果是购买首套房，并且房屋面积没有超过90平米的话，那么所要缴纳的更低首付为20%。
2.当事人购买的是第二套房，那么首付更低为60%。
3.当事人购买第三套房，如需要 *** 银行会根据房价的情况来评估，评估不过银行将不给予 *** 。
4.其它情况下购房首付更低为30%。
上海购房的条件比较严格，比如如果不是本市户口的人想买房，必须是已婚，同时在购房之前当事人的社保要连续交满五年以上才能买房。所以如果不是上海本地人口，那么买房之前先判断自身是否具备这些条件。
2.判断自己能拿出来的首付款是多少
每个楼盘付的首付款是有区别的，而每个楼盘在开盘时都会做一些活动，所以要先了解自身能拿出多少首付款。小编建议大家不能为了首付掏空自己，因为后续还需缴纳各种税费，不然会给自身造成很大的压力。
3.判断自己能 *** 的数额是多少(公积金和商贷)
购买房屋能 *** 多少要根据银行和公积金管理中心，他们都有自己的一套流程。比如银行这块会根据你的收入流水和基本的偿还能力，给出一个 *** 。而公积金这块相比银行要简单一些，因为公积金 *** 数额可以通过 *** 上的一些网站来计算出。
4.判断是买期房还是二手房，先不考虑面积
其中买房还有一点比较重要，比如要考虑清楚是买一手房还是二手房，当然这个除了自身意愿之外，同时还要根据自己的购买能力。所以暂时不用考虑房屋面积，房屋是几室几厅等。
5.选好购房区域，考虑周围配套和交通
有了选房的大方向，那么接下去就要选择购房区域，首先看楼房周围的平均房价，然后把适合自身范围内的房屋圈上。其次还可要观察房屋的配套设施，周围交通是否便利等，此外还要观察楼房周围的绿化，居住环境是否舒适等。
6.跑楼盘看房型看面积等，按照自己的要求来看
现在就是看房了，因为楼房开盘不会经常有，所以如果要买新房的话，一定要密切关注楼房的开盘时间。其次看房时不能漫无目的，比如要看房屋朝向、房屋结构等都要仔细观察。购买二手房就可以稍微随意一些，很多小区都有二手房 *** 。
编辑总结：如果想要在上海买房的朋友们，要注意房屋首付的问题，要根据上海的政策来缴纳首付，其次要根据自身的情况来选择适宜自己的还款方式。
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