各位老铁们好，相信很多人对按揭时间长好还是短好都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于按揭时间长好还是短好以及 *** 时间越长越划算 *** 问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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一、房贷还款时间长点好还是短点好
房贷还款时间长点好。 *** 年限越长，每月还款数额越低，相对压力就较小。虽然 *** 年限长了，会导致总的利息款越高，但在通货膨胀这在大前提下，未来的趋势是不能预测的。所以，从理财的角度出发，未来还款的时间越多，总还款相对越低。
等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还 *** 本息，其中每月 *** 利息按月初剩余 *** 本金计算并逐月结清。把按揭 *** 的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
采用这种还款方式，每月需要还的资金是相同的，所以说，大家的还款 *** 作是比较简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。
这种方式对于收入处于稳定状态的家庭来说是比较合适的，如果是买房自住，经济条件不允许前期投入过大，也可以选择这种方式。但是，它也有 *** ，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。
优点：每月还相同的数额，作为 *** 人， *** 作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。
等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。 *** 人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
使用等额本金还款，之一个月需要偿还的资金是最多的，之后就逐渐的减少，所以，在 *** 前期还款人的压力是比较大的。
这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。
二、按揭 *** 时间长好还是时间短好
一般银行按揭 *** 需要多久才能放款?
1、大概需要22-25个工作日，具体放款时间以当地的银行为准。一般准备好资料报件到审批4-5天，审批通过办抵押拿他项权力证明2-5天不等（各地房管局的时间不一样，以当地为准），他权拿到后送会计，2-3天后放款（ *** 人多大家都要排队所以时间不定）。
（1）银行按揭的正确名称是购房抵押 *** ，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成 *** 常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。
A、分为一手房按揭和二手房按揭。一手楼按揭 *** 指申请人（购房人）在向房地产商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行 *** ，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。
B、二手楼按揭 *** 是指借款人（购房人）在向售房人购买具有合法完全产权（已取得房地产权证），能上市流通的住房时，自己先交首付款，剩余部分由银行 *** ，所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。
如果买房时，用户申请了商业 *** ，那么从借款人提交申请资料开始到放款，多数银行需要2周到1个月的时间。如果是办理二手房 *** ，还涉及到过户、重新办理抵押手续等环节，时间可能会延迟一周左右。如果办理公积金 *** ，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1到2个月甚至更长时间。
1、首先在选择楼盘时通过 *** 商了解一些它所开发的房产是否获得银行的支持，这样才能保证按揭 *** 的顺利进行。
2、确定可以办理按揭 *** 后向银行了解相关的支持规定，填报按揭 *** 申请书。
3、当银行收到购房者提交的申请书后，经审核确认购房者符合按揭 *** 的条件后，发给购房者同意 *** 的承诺书。购房者就可以与 *** 式去简单商品房预售或是销售合同。
4、签订购房合同后取得了缴纳房款的凭证后，持有银行签订的合同明确按揭 *** 的数额以及还款方式，住房按揭 *** 利率等等。
5、办理抵押登记，保险。如果 *** 周期较长的基本上银行会让购买者买保险，而排名前列受益人就是银行，保险金额不得低于抵押物总值，在还清保险之前，保险单交给银行执管。
1、申请 *** 前不要动用公积金。如果借款人在 *** 前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金 *** 额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金 *** 。
2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金 *** 的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难可以寻找银行的帮助。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还 *** 本金利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、 *** 后出租住房不要忘记告知义务。当您在 *** 期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、 *** 还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部 *** 本金和利息后，可持银行的 *** 结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区，县的房地产交易中心撤销抵押。
一般银行按揭 *** 需要多久才能放款
一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。x0a通常情况下，在借贷人满足有关 *** 条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理 *** ，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。x0a按揭 *** 是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段 *** 担保的个人住房 *** 业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权 *** 按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清 *** 后，受益人立即将所涉及的房屋产权 *** 按揭人，过程中按揭人享有使用权。
一般来说，办理按揭 *** 需要20-30天不等的时间，可以办理完成。其中，在 *** 银行收到申请人的资料开始，会在15个工作日以内，完成 *** 审核。
1、借款人向 *** 银行提出 *** 申请，并递交相关资料。
2、 *** 银行根据申请资料，进行 *** 前的审核。
3、审核通过以后，借款人和 *** 银行签订 *** 相关合同。
三、买房 *** 时间长好还是时间短好
申请 *** 买房 *** 期限长好还是短好
很多朋友在申请 *** 的时候都会遇到这样一个问题， *** 期限到底是长点好还是短点好？这个问题，相信放在具体情境下会比较好理解一点。下面就用最热的房贷的 *** 期限来为大家解答一下吧。
在房贷期限这个问题上，大部分人得出的结论是 *** 时间越长越好，能贷30年就不要20年的。但是我们都知道， *** 时间越短，总利息就越低。这样一算，似乎又省了不少钱。其实，上两种说法都没错。具体还是要根据自身情况来的。
*** 期限短的好处很直接也很简单，直接省去了一大成本，利息是会要低不少。但这并不适合所有人，每月要还的钱会比较多。对于家庭条件一般的人来讲，是会有点承受不住的。如果 *** 人的收入稳定且比较高的话，可以选择短期 *** ，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。
对于大多数家庭来讲，买完房之后手头都不是太宽裕了的。你想啊，买完房子就要还贷，还要装修，还有日常的生活开销，处处都是要资金，都是不小的压力。这个时候，我们就可以选择 *** 期限长点的了。一方面我们可以减轻压力，另一方面，如果会理财，有投资眼光，用来“钱生钱”，还是会比银行的利率要高点的。
很多人买房都会申请房屋 *** ，房贷年限是不是越长越好？
很多人在买房子的时候都会申请房屋 *** ，房屋 *** 的年限并不是越长越好，虽然利息会少一些，但是导致人们的压力越来越大。
对于新买房子的人来说，很可能会出现 *** 买房，所以选购房子的人都会面临一种难题，就是房贷期限到底是长比较好还是短比较好，每个人认为房贷期限是越长越好，因为利息比较少，但有的人认为是越短越好。首先人们就要了解的是减轻房贷的压力，因为 *** 买房就是为了减轻生活中的负担，现在 *** 的期限在加大，每个月的压力就会变小，这样的话人们的生活品质也会有所保障，但是在中老年以后可能会有心无力了。
对于一些心理素质比较差的 *** 者来说，延长房贷期限是比较好的，否则有高房贷的压力可能会压垮人们。这种做法也能够帮助人们投资理财，如果当人们有很多钱需要购买房子，选择全款购房就不会有房贷的压力，这个时候如果只负责付首付，剩下的钱就可以去投资理财，回报率要比房贷的利率要高，所以拿去银行投资理财也是一种非常好的做法。
在还 *** 的过程中也可以提前还贷，无论是等额本息还是等额本金，只要换段时间没有买，就是可以提前，一般人们都是以20年或者是30年为例子的，在20年之内还清，所以在7年之内将 *** 还清，这样的做法是非常划算的，如果是30年之内将 *** ，返京10年之内将 *** 还掉也是非常划算的一种做法，并不是房贷期限越长，他还是适合提前还贷的。帮助自己得到个人的提升，因为机会永远是留给一些有胆识的人，必须要抓住机遇，才能有更大的勇气。
买房 *** 时间长一点好还是短一点好？
如果经济允许,还是短点好。不过很多地方规定,月还贷额超过一个限定,就要出具工资流水账。还贷时间长会多还很多利息,如果几年后你想一次 *** 偿还,会很划不来,因为前几年还的大部分是利息,本金很少。如果经济允许的话, *** 时间短,可以少还利息,而且以后申请提前还清 *** ,还可以省去很多不必要的利息。商业 *** 超过二十年,利息几乎与本金等额,你可以在银行先咨询,根据自己的收入来平衡。
(1)个人住房委托 *** 全称是个人住房担保委托 *** ，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业 *** 银行发放的个人住房 *** 。住房公积金 *** 是政策 *** 的个人住房 *** ，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种 *** 。但是由于住房公积金 *** 和商业 *** 的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金 *** 购买住房。
(2)个人住房自营 *** 是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的 *** 。也称商业 *** 个人住房 *** ，各银行的 *** 名称也不一样，建设银行称为个人住房 *** ， *** 银行和农业银行称为个人住房担保 *** 。
(3)个人住房组合 *** 指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用购买自用普通住房的 *** ，是个人住房委托 *** 和自营 *** 的组合。此外，还有住房储蓄 *** 和按揭 *** 等。
买房时房贷是越长越好，还是越短越好？
买房时房贷越长越好还是越短越好。这要看家庭的收入，光看表象，越长利息越多，按揭 *** 30年的等额本息最多，利息差不多是 *** 的本金。
这是表象，很多人都看的到的，越长利息越多，所以都会贷等额本金，或者短贷。
但是，我们来深入研究，来看看大部分人看不到的事实， *** 越久越好，首先，目前利息是4.65%上浮点数，各地不一样，我们按贵的算，就是按6%，考虑到每年的通胀，货币贬值，这个利息已经抵消掉了。而且，有钱理财，一般4.7%左右，不考虑货币贬值，实际利息也就1.3%
胆子大点的可以 *** 基金或者股票，长期持有，年化20%没有问题的。
我们要明白，房贷是普通人能借到的更便宜的钱，所以尽量多借，能贷多长就多长，选等额本息，有人说钱被银行赚去的。但是我想说，这是互利共赢。
如果经济条允许还是越短越好，如果收入差点那就越长越好，细水长流，慢慢还呗。
看自己的经济情况，如果工资高，一个月还一万 *** 没问题的选择短时间的，如果工资偏低选择时间长的。如果可以，等攒够了钱，还想去把 *** 结清呢，毕竟无债一身轻嘛。
关于按揭时间长好还是短好， *** 时间越长越划算 *** 介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
