大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下新乡上海城房价的问题，以及和新乡房价多少钱一平米的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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一、...滑县道口新区发展如何今后发展方向怎么样房价会涨吗
滑县新区位于县城东南部，西起解放路，东至什牛路；北起滑州路，南至南外环路，地理位置优越，是滑县 *** 引资和对外 *** 的重要载体。滑县地域广阔，地势平坦，开发建设条件优越，目前正处于发展建设的上升期，未来发展潜力巨大。区内有省级公路干线郑吴线通过，向南40公里接滑县火车站和正在建设的济东高速公路；向北40公里连京广铁路大动脉；向东直接进入大广高速连接线，距大广高速路口仅18公里。县区路网发达，交通便利，为滑县建设发展提供有力保障。新区总规划面积15.07平方公里，规划区涉及道口、小铺、城关三个乡镇，28个行政村，人口26777人。座落在规划区内的行政村8个，面积13372亩，人口9121人，全部进行 *** 改造，建成孙王庄新区，已全部主体封顶。区内规划道路24条，其中纵向10条，横向14条。2、新区规划
“五园”，即农产品加工工业园，规划面积3195亩；高新科技工业园，规划面积1888亩；制造工业园，规划面积3210亩；电子工业区，规划面积736亩；生态农业观光园，规划面积1700亩。“四区”，即文明住宅小区，规划占地390亩；高档别墅小区，规划占地200亩，靳庄新村小区，规划占地193亩；商贸服务小区，规划占地260亩。“三中心”即教育文化中心，规划范围600亩；医疗卫生中心，规划范围300亩；现代物流中心，规划范围1000亩。这一基本格局，体现了高水平设计，高品位布局，高起点建设的原则，突出了工业主题，合理确定了城市分区功能，满足了人民群众生产、生活需要，保证了新区社区功能的完整 *** 。3、日趋完善的基础设施大功河综合治理二期工程进展顺利。解放路南段配套设施建设、滑州路3000米绿化工程顺利完成。全长7.93公里的南外环路已开工建设。连接向阳路与工人路的大功河桥破土动工。治理背街小巷6000多米，改造旧供水管网1万多米。生活垃圾处理场二期主体工程 *** 完成。村镇建设扎实推进。
☆1、项目名称：众恒华府开发商：众恒置业项目 *** ：滑县新区人民大道与新飞路交汇处营销推广：TIRUI天瑞建筑设计：北京市首华建筑规划设计院，郑州市建筑设计院景观设计：河南太宏建筑景观设计有限公司建筑施工：河南红旗渠建设集团有限公司物业管理：林州市合和物业有限公司规模：占地300亩，57栋楼销售房源：目前正在销售三期，三期共分三批推出,其中已开盘选房两次，现推出5栋楼（2栋多层、2栋小高层、1栋多层电梯房）正在排号；二批房源基本售罄推广语：名门府邸，健 *** 活;众恒华府一种受尊重的生活主推面积：120-140㎡的三房和90㎡左右的两房 *** ：3月份多层2 *** 左右，电梯房2400元/㎡左右,一楼带花园2580元/㎡目前 *** ：一二层 *** 0-2600元，其中一层带花园；三期588套正在排号，预计月底或者7月初开盘,预计一楼 *** 约2700元/㎡优惠：按揭优惠2%,配套：天然气(无暖气)、会所、幼儿园，太阳能（赠送）地下室：地下室与住宅绑定，面积从8-48平方米不等,700元/㎡交房标准：毛坯 *** ：0372-8175666小结：未来城市核心地段，项目周边已经形成一个大型居住区，且本项目一期产品已经入住，成熟的环境以及配套，对于项目后期产品入市具有一定助力作用。☆2、项目名称：开元盛世开发商：河南省开元大地投资有限公司项目 *** ：滑县新区文明路与滑洲南路交汇处园林设计：大象国际景色有限公司建设风格：新古典主义项目规模：57.77亩，总建6万㎡， 9栋楼（其中6栋层小高层11F，2栋高层28F，还有一栋高层为商住两用写字楼）开盘日期：预计在6月中旬一期概况：共五栋楼，2#,一梯三户,其中两端为120多㎡，中间为88㎡；3#，130多㎡；4#/5#，140和150多㎡面积区间：120-150㎡,88㎡(二房) *** ：未公开，预计在3000元左右；交房标准：毛坯配套：地能冷暖空调、天然气智能 *** ：楼宇可视对讲、闭路电视 *** 、电子巡更、背景音乐 *** 地下室：地下室与住宅绑定，地下室面积随楼层的升高逐步降低其他：首付至少40%,现在不接受定金 *** ：0396-2290000/3079999小结：项目体量较小，综合物业。但产品按照高品质方向打造，其滑县首家人车分流、电梯洋房、地能冷暖空调、全地下停车等因素使得项目具备明显差异竞争优势。☆3、项目名称：上海城开发商：恒昌置业项目 *** ：滑县新区新飞路与解放路交汇处设计单位：北京汉沙场建筑设计有限公司营销 *** ：上海艺人城鉴房地产经纪有限公司建筑面积：22万㎡销售房源：目前正在销售一期，一期共8栋楼，全部为11层小高层。整体概况：共29栋楼，其中有8栋18层高层，21栋11层小高层推广语：珍藏一段老上海古典情怀；上风-上水-上都传世城邦主推面积：120-140㎡的三房和90㎡左右的两房 *** ：7#，三层 *** 约为2700元/㎡左右，层差为30元/㎡，一楼带花园，其 *** 与三楼相当优惠：按揭优惠2%，一次 *** 优惠3%开盘形式：6月5日开盘，前期不接受定金，当天根据客户早晚的时间选房；公开 *** 、可选房源，交2万元定金，一周内交首付；现场有舞台唱戏，并举行捐助活动，选房客户前10名赠送电冰箱一台，11-20名赠送电动车一辆，21-30名赠送热水器一架，当天到场客户约40组，选房在30套左右，整体来看并不成功。配套：地温 *** 空调、天然气、商业街、儿童游乐场、智能化 *** 智能化 *** ：双重周界防盗报警 *** 、可视对讲 *** 、 *** *** 、双向有线监视 *** 、 *** 电子巡更 *** 、停车管理 *** 、IC卡服务 *** 、背景音乐 *** 、ESTERNET *** 地下室:地下室与住宅并不绑定车位：一期为地上 *** 停车位，二期有地下 *** 交房标准：毛坯，年底交房 *** ：0372-8187777/8287777小结：户型——户型设计科学合理，没有多余浪费空间，各个都是经典户型；产品——滑县之一个框剪结构，建筑质量无可挑剔；楼盘规划——古典而庄重的简欧风格，楼栋间高低起伏的错落排布，休闲宽敞的广场，美丽怡人的水景，整体给人高端楼盘的直观印象；物业管理——多重智能化 *** ，在滑县首屈一指；景观——临河，环境优美；位置偏西，首次入市销售不成功。☆4、项目名称：东海王府开发商：安阳晨昊房地产开发有限公司项目 *** ：滑县新区滑洲南路与人民大道交叉口规划设计：郑州大学综合设计研究院景观设计：郑州大学综合设计研究院物业管理：仁德物业管理有限公司建筑面积：占地200亩，总建20万㎡，其中一期76亩；推广语：权贵领地王者专属主推面积：120-150㎡的三房 *** ：7号楼1单元2层西户2571元/㎡；1号楼3单元1层西户2874元/㎡，层差20元；优惠：按揭优惠1%配套：地温 *** 空调、天然气、商业街、智能化 *** 交房标准：毛坯，年底交房 *** ：0372-8399999/8233333小结：滑县位数不多的人车分流社区；楼盘规划整体气派，建筑风格、园林设计都与其形象 *** 吻合，高端形象深入人心；地中海风格，滑县首家，创新之处尽显高端☆5、项目名称：领秀城开发商：郑州浩创房地产开发有限公司项目 *** ：滑台路与新飞路交叉口东南角规划设计：西安华宇建筑设计有限公司占地面积：170亩销售房源：目前销售二期共5栋楼整体概况：整体共分三期开发，其中一期已基本售罄，二期预计6月底开盘，三期尚未开发推广语：旗帜生活领袖全城主推面积：85㎡两房，98-140㎡的三房 *** ：一期花园洋房一层2998元/平方；二期均价预计约2700元/㎡优惠：VIP会员开盘当天选房除了会享受3000元额外优惠（注：其VIP会员不需要交押金）配套：地热采暖，天然气、商业街交房标准：毛坯 *** ：0372-8399999/8233333宣传卖点：建筑、户型、配套、物业管理小结：楼盘整体规划较好；产品匹配楼盘整体 *** ，形象高端；小区园林设计较好；户型较好☆6、项目名称：枫丹丽舍开发商：河南远兴置业有限公司项目 *** ：滑县新区滑洲南路与六中西路交叉口整体概况：这个项目共9栋楼，其中6栋为小高层，2栋为高层，还有1栋是四星级酒店推广语：新区核心滑县首家全高层瞰景豪宅社区主推户型：145-166㎡的四房、151㎡的三房、96㎡的二房配套：酒店、商业、地温空调、天然气交房标准：毛坯 *** ：0372-8399999/8233333小结：高级配套，提升整个楼盘的档次；园林景观尚佳；34层高层住宅，打造滑县新地标，风险很大；户型设计尚佳。楼盘规划、形象宣传一般。☆8、项目名称：英民花园开发商：滑县天宝房地产开发有限公司项目 *** ：滑县新县医院向东200米路北销售房源：处于尾盘，剩余几套房源推广语：市中心突破房价底线主推面积：115㎡、126㎡、136㎡的三房 *** ：剩余房源多层均价2350元/㎡，小高层均价约2300元/㎡配套：地温空调、天然气交房标准：毛坯 *** ：0372-8669888宣传卖点：地段、周边配套、交通、稀缺产品——多层☆9、项目名称：天下城开发商：滑县银河置业有限公司投资商：河南金山投资有限公司项目 *** ：滑县新区人民路与新飞路交叉口规划设计：深圳艺恒设计有限公司整体概况：共两栋17+1高层推广语：经典之所传世之作主推面积：138㎡和142㎡的三房 *** ：2480元/㎡起，138平方十层2630元，层差15元，均价约2650元/㎡优惠：楼盘销售80%左右的时候，全体购房客户均可参加 *** 活动，奖品为宝马一辆；端午节期间购房可享受4500元优惠；配套：地温水暖、天然气智能化 *** ：一 *** 智能管理、24小时 *** 、围墙防跨越、可视对讲车位：车位比1:1交房标准：毛坯 *** ：0372-8667777/8666777宣传卖点：绿化率、地段、物业安全、小区配套、建筑质量小结：地段较好，绿化率较高；小区规模较小、 *** 稍高。整体上劣势大于优势，要想有好的销售业绩，需调低 *** ，因为仅仅依赖地段是不足以支撑这么高的 *** 的。☆10、清华园开发商：远鹏置业项目 *** ：文明路六中南300米全程营销：郑州国品建筑商：林州广泰建工规划设计：郑大设计院建筑面积：20万㎡销售房源：尚在前期咨询中，沙盘等物料尚未到位；推广语：滑县首个20万㎡花园式综合体 *** ：待定，预计6月中旬沙盘到位配套：地温 *** 空调，天然气、酒店、写字楼、商业街交房标准：毛坯 *** ：0372-8660666/999宣传卖点：城市综合体、建筑风格、周边教育配套、物业管理、内部配套小结：城市综合体，物业种类广泛；周边教育配套齐全；楼盘规划合理，配套尚佳，符合一个中高端楼盘的基本条件；☆11、项目名称：华通世纪城开发商：华通集团金地房地产开发有限公司项目 *** ：文明路与新飞路交叉口东南角营销推广：易创机构规划设计：上海天盛规划设计有限公司工程监理：安阳市鑫苑工程监理有限责任公司物业管理：金地物业规模：三期约200亩销售房源：目前正在销售三期，这也是最后一批房源推广语：滑县品质生活之一城主推面积： 120-145㎡的三房和165㎡左右的四房 *** ：7层电梯洋房，五层 *** 约为2450元/㎡配套：地温空调，天然气，幼儿园地下室：无交房标准：毛坯 *** ：0372-8705999/8706999宣传卖点：完善的配套，多功能观景电梯，园林景观，物业，户型小结：规模巨大；成熟社区，已经有相当的知名度；内部配套齐全；户型有突破创新；楼盘规划是败笔，楼栋之间整体显得过于密集，园林景观较差。整体上，虽然华通世纪城在诸多方面有优势，但是其最为消费者重要直观参考依据的楼盘规划却使得整个楼盘的形象大打折扣。对于追求生活品质的人群来说，这里不具备足够的吸引力其他楼盘：枫丹丽舍工程刚出地面，样板间已对外 *** 。安秀花园售楼部刚 *** ，销售物料及道具尚未到位等；项目位于靳庄新区南，上海城对面，还没有动工。新区楼盘的规模普遍较大，档次 *** 偏高，依托新区的配套和城市规划优势，在产品的规划、景观、设计等各方面做的都比较好，房价基本在2400-3000元之间。 u东区版块楼盘☆1、福星花园开发商：河南明盛达房地产开发有限公司项目 *** ：滑台路与欧阳路交汇处全程顾问：博盛开源地产顾问占地面积：60亩整体概况：一层不带花园，顶层为 *** 。共18栋楼，其中5栋为5+1多层，13栋为7+1小高层，即将开工；推广语：献给这座城市的中坚力量主推面积：108-132㎡的三房 *** ：待定，预计7月中旬开盘优惠：现在处于前期咨询阶段，具体优惠措施会在7月份公开配套：地温 *** 空调、天然气智能化 *** ：保安巡更 *** 、对讲报警 *** 、电视 *** *** 地下室：无地下室交房标准：毛坯 *** ：0372-8677777/8782688宣传卖点：科技住宅——环保节能低碳新技术、太阳能园林灯、中空玻璃、外墙保温等；交通便利；物业服务；欧式生活小结：欧式风格，市场认可度较高；楼盘整体规划合理，但园林设计尚有不足；户型设计一般，并无突出亮点；营销推广水平一般。整体上其优势还是明显大于劣势的，产品整体较好，弥补了营销推广和户型上的不足，给人的直观影响是：这个楼盘整体上不错，如果 *** 合适，会是一个较好的选择☆2、龙祥世家开发商：河南远鹏置业有限公司项目 *** ：滑县文明大道与欧阳路（原纱厂路）交汇处向东50米路南规划单位：郑州大学综合设计研究院营销 *** ：北京 *** 斗销售进度：VIP贵宾卡，免费发放中，发放时间15号-18号仅限4天整体概况：小区占地30亩，为南北方正地块，共规划9栋楼，南面6栋纯板式多层，北面3栋小高层，全部南北朝向，将近400户，建筑面积4万㎡，绿化率达到40%推广语：方寸之间，尽显奢华宣传卖点：落地式八角窗、剪力墙结构、手工贴砖、环保节能、艺术装饰主推面积：84-143㎡优惠：买多少送多少，买5000送5000，买10000送10000…….交房标准：毛坯 *** ：0372-8785666小结：紧邻县汽车站，周边医疗、商业、教育、休闲等配套完善；实现立体人车分流。项目体量较小，整体上该项目还算是中高端产品，其现场包装、置业顾问等的水平也不错，给消费者之一感觉良好☆3、正德豪城开发商：江西正德房地产开发有限公司项目 *** ：文明大道南端海华家居广场对面设计单位： *** 博远建筑景观有限公司占地面积：147亩建筑面积：20万㎡销售房源：共30栋楼，有3栋退台洋房，其中一期8栋推广语：豪门之后是豪城主推面积：104-037㎡三房 *** ：待定，预计 *** 0元/㎡以上优惠：正在排号，交一万抵二万配套：地温 *** 空调、天然气、会所智能化 *** ：电子巡更 *** 、周界门禁 *** 、地下 *** 管理 *** 、单元门门禁 *** 、电梯间感应管理 *** 、可视对讲 *** 车位：地下车位约500个，地上车位约300个交房标准：毛坯 *** ：0372-8785888宣传卖点：核心地段、楼盘规划、户型、内部高级配套小结：楼盘规划——3重空间规划方案（地上生态缓坡、地面筑景空间、地下停车），5大动静主题水域，9大休闲景观节点，59种订制绿植；户型科学合理，种类多（29种）；内部配套齐全，综合各个方面，正德豪城已经具备县域高端楼盘的条件☆4、明福世家开发商：河南紫山房地产开发有限公司项目 *** ：滑县明福寺公园对面全程营销：深圳鼎泰房地产经纪公司占地面积：300亩整体概况：楼盘整体29栋多层和小高层，至少分三期推出，一期有8栋楼，其中4栋为9层小高层，4栋为11层小高层。一期虽然未开盘，但很大部分已经被团购，剩余房源有限，个别户型余9层以上房源；推广语：明福世家福送万家主推面积：104-137㎡三房 *** ：均价2300元/㎡优惠：交二万抵三万配套：地温 *** 空调，天然气地下室：与住宅绑定，地下室面积约10㎡交房标准：毛坯 *** ：0372-8779999宣传卖点：物业、270度观景阳台、双玻加外墙保温、紧邻公园、风水小结：紧邻明福寺公园，环境优美；佛之所至， *** 吉祥如意，在县城居民心中还是普遍认可的；户型略有创新；整体并没有十分突出的亮点。整体上相对均衡，如果不是离明福寺很近的话，这会是一个很普通的楼盘。☆5、金牛国际城项目 *** ：文明路与滑洲路交叉口向东200米规模：占地600亩销售房源：纯多层，一楼带花园，6楼送半层阁楼，临路一层商铺 *** ：一楼带花园2600、2700元/㎡，三楼2400、 *** 0元/㎡多优惠：一万抵一万五开盘日期：预计6月中旬或7月初开盘配套：天然气、 *** 停车、无暖气、地下室（与住宅绑定，面积不等，700元/㎡左右）交房标准：毛坯 *** ：0372-8175666小结：滑县为数不多的超大楼盘之一，易于后期的品牌效应；其纯多层产品深受滑县人民的欢迎，售楼部咨询情况非常好。其他楼盘 *** 园，多层电梯8栋已售尽；目前推6栋电梯小高层和2栋高层，其他为安置房源；小高层2520元（2层）起价，层差10元，原来参与排号的2万抵3万可 *** ；屋顶装太阳能，室内有地温空调。翡翠城：位于明福世家南， *** 无人接听，无售楼部，工地围墙已圈。东区楼盘规模普遍适中，档次 *** 偏于中档大众， *** 基本在1900-2400之间，产品以小高层和多层为主，高层产品较少。 u北区板块：☆1、项目名称：金诚国际开发商：滑县富世天城有限公司项目 *** ：滑县解放路与卫河路交汇处北100米路东全程营销：郑州合纵行整体概况：规划总建筑面积4万㎡，3栋17层高层，户数454户，62个地上车位，4.2容积率，40%绿化率，立体 *** 70%车位比，推广语：打造滑县城市核心品质建筑，标榜城市之一生活区宣传卖点： *** 区域、周边完善配套、品质建筑空间、后现代主义建筑风格、欧式经典元素销售进度：城市 *** 客户火爆招募中；6月15号出 *** ；主推面积：110-135㎡三房配套：地暖 *** 空调交房标准：毛坯 *** ：0372-5575555小结：位于主城区，整体规模较小；内部配套较差；营销推广水平更是一般； *** 较低，有很大 *** 优势☆2、项目名称：昊尚家园开发商：滑县富世天城有限公司项目 *** ：滑县人民路西煤建路南营销中心：人民路北段农行对过整体概况：总占地面积30亩，5栋7层住宅楼，1栋5层商业楼；地下室如何销售未定，预计7、8月开始销售，单价估计在 *** 0元/㎡推广语：打造离尘不离城新城市休闲生活宣传卖点：入户花园设计、雕琢艺术之美、建筑质量、完美配套主推面积：138-141㎡三房，156㎡四房配套：地温 *** 空调、24小时热水、外保温三七墙、电梯、地上固定车位1:1、楼宇可视对讲、应急机动车、太阳能节能路灯、中空双玻璃交房标准：毛坯 *** ：0372-8145666小结：位于北区，远离城区繁华地带，建筑规划合理，建筑质量有保障，小区配套完善，是滑县北区为数不多的中档楼盘；☆3、项目名称：润泽世家开发商：林州市兴业房地产开发有限公司售楼中心：滑县解放路与道康路交汇处西北角建筑设计：河南华创建筑设计有限公司规划设计：新乡市规划设计研究院销售概况：4栋7层，地下室 *** 购买，预计6月末或7月初开盘，均价估在2000元/㎡推广语：万向生活，恬雅特区宣传卖点：新现代主义简约风格、七层电梯花园洋房；3000平米皇家私享园林、40米超宽楼间距；私享市政上亿配套、文脉传承百年；低温 *** 空调、低碳环保时尚生活；出则繁华万千，入则奢享静怡主推面积：105-127㎡三房配套：地温 *** 空调、天然气交房标准：毛坯 *** ：0372-5500666/5509999小结：规模较小；内部配套较差；周边环境一般； *** 便宜☆4、项目名称：三和家园项目 *** ：滑县砂轮厂院内售楼 *** ：解放路路西砂轮厂推广语：名校旁的好房子宣传卖点：智能糸统、节能环保、低碳生活；100-129㎡多变空间；一站式学府呵护，起步，即领先项目规模：2栋7层开盘日期：预计在6月中旬面积区间：100-129㎡纯三室 *** ：估不超过2000元/㎡交房标准：毛坯配套：暖气、天然气，无地下室，一楼停 *** ，智能化管理 *** ，星级物业 *** ：0396-2290000/3079999小结：项目虽然体量较小，但西邻学校，东临滑县第二初中，文化气息浓厚；倡导低碳环保生活且 *** 较低，具备一定的竞争优势。☆5、项目名称：紫竹苑开发商：众恒置业销售 *** ：解放路南段道口镇一初中南二实小北项目概况：占地40余亩，建筑面积4万㎡销售房源：7层，80-160㎡二、三、四室推广语： *** 叠就，书香雅居美好生活从这里开始宣传卖点：中式明快的现代风格；户型美观大方且经济实用；空中花园、落地阳台、飘窗等流行元素；濒临多处高档学府主推面积：120-140㎡的三房和90㎡左右的两房 *** ：未定配套：地温 *** 空调、 *** 停车、临街商铺、地下室、全现浇屋顶、天然气、24小时热水供应、外墙保温、电梯7层8站直达地下室交房标准：毛坯 *** ：0372-8195888/8195999小结：教育资源优厚；位于老城区主干道，交通便捷，且周边有成熟生活配套；周边近距离无竞争 *** 楼盘。☆6、项目名称：中建怡园开发商：滑县中建置业有限公司营销中心：滑县文明大道与道康路交叉口向南100米（便民服务中心南隔壁）规模：占地300亩，57栋楼销售房源：目前正在销售三期，三期共分三批推出,其中已开盘选房两次，现推出5栋楼（2栋多层、2栋小高层、1栋多层电梯房）正在排号；二批房源基本售罄推广语：在滑县置业千万不要错过中建怡园！宣传卖点：滑县首家引进皇族式物业管理、滑县首创立得安110联网报警、滑县首创一步式挑台、滑县首创24小时直饮水、热水主推面积：120-140㎡的三房和90㎡左右的两房 *** ：3月份多层2 *** 左右，电梯房2400元/㎡左右,一楼带花园2580元/㎡目前 *** ：三期正在排号,预计月底或者7月初开盘,预计一楼 *** 约2700元/㎡优惠：交2万抵3万配套：天然气、暖气交房标准：毛坯 *** ：0372-8586666小结：未来城市核心地段，项目周边已经形成一个大型居住区，且本项目一期产品已经入住，成熟的环境以及配套，对于项目后期产品入市具有一定助力作用。北区楼盘规模普遍较小，社区配套等交叉，因而北区楼盘的 *** 是三大板块中更低的， *** 从1800-2300元/㎡不等。
1、 *** ◆区域特征明显滑县目前有很多楼盘尚未开盘，在售楼盘中 *** 呈现明显的区域 *** ，其中北区均价约为1900元/㎡，更高的为昊尚家园，约为2300元/㎡；南区 *** 约为2400-3000元/㎡，其中均价更高的预计会是上海城，约3000元/㎡；东区均价约 *** 0元/㎡。◆ *** 制定很微妙即使在同一板块内，相距不远的楼盘之间也有很大的 *** 差异，但是这些 *** 差异并不是 *** 商营销炒作形成的，而主要是由建筑本身、园林规划和周边配套形成的差异，说明市场的 *** 还停留在产品阶段，对包装和营销的重视程度不限。在市场上，仅仅依靠产品制胜是不太现实的，营销推广水平也会大大影响消费者的 *** 预期。2、产品设计户型设计中，大露台、阳光房、入户花园、落地飘窗等在滑县房产市场中均有出现，但在销售过程中，并没有深度挖掘这些产品细节的生活价值。滑县市场大部分楼盘都有地下室，地下室与住宅绑定的项目约占一半。根据我们的市场观察，对于多层而言，如果设有地下室，则没必要将其等面积划分后分给各层业主，可以依楼层的增加逐步减少地下室的面积，因为低楼层的业主 *** 承受能力更强，小高层则相反。3、园林设计滑县近一两年来开发的楼盘园林设计还是很不错的，比较好的有地面坡地景观、 *** 水系，活动广场等等，但 *** 是景观被小区四通八方的车道分割开来，人们很难置身其中，充分的享受社区景观。因而，在园林设计时建议多植入小品，增加园林的文化感，提高业主生活的参与 *** 和体验感，同时采用人车分流的技术，至少在 *** 景观周边建立车行环道，而不是将车道穿 *** 其中。4、建筑风格目前滑县房产市场主要以海派建筑风格为主，基本上都是三段式，如明福世家、龙祥花园、众恒华府等。其他建筑风格的如领秀城、上海城、津兰名郡、东海王府等做的较有 *** *** 。现代简约风格的楼盘明显不足，有很大的 *** 作空间。5、物业管理很多楼盘都将物业管理作为自己的一大卖点加以推广，实际上很多楼盘只是智能 *** 做的不错，如电子巡更 *** 、周界防跨越 *** 、门禁可视对讲 *** 等是必不可少的。因而想在这方面做出重大突破不太现实，但是这又是一个未来中高端楼盘必备的条件，这方面只需要达到普通水平即可。6、营销推广滑县大多数楼盘的营销推广水平一般，大都是推广自己的地段、周边配套、物业等，很多楼盘的推广的核心优势甚至是与楼盘本身不相符合的，这因为如此，其营销推广并没有得到消费者内心深处的认同。在营销推广时，至少要对目标客户群的内在需求做针对 *** 的宣传，其媒体传播、活动策划也须有的放矢，可市场大多数楼盘给人的感觉是目标 *** 很不清晰。举个典型的例子，上海城作为一个高端楼盘，在其开盘时竟然在售楼处旁临时搭建了一个戏台，显得档次和品位明显不够，没有起到锦上添花的效果。而关于精神层面的东西如居住理念、倡导生活、文化传承等就更加肤浅，如明福世家，只是一味的宣传明福寺和风水概念，并没有让消费者实实在在的感受到精神层面的附加价值。。
二、新乡市诚城常青藤好不好
诚城常青藤，一期交房，各项标准不合格，小区绿化30%远远低于当初宣传的60%的绿化面积，当初很多人都是冲着这么高的绿化率去买房子的，结果只有30%，令人愤恨。该小区物业3级资质，居然敢恬不知耻的收每平米1.3元物业费，远远高于新乡市高层物业1元，更高上浮5%的规定，收取如此之高的物业费，居然还要另外加收高层自来水二次加压费用，加收公共用水点业主平摊的费用，电费也在新乡市基础上加了每度8分。宣传的高档防盗盼盼实木门，指纹门锁，最后变成了普通劣质铁皮门，菜市场原来宣传是地下的，居然改建到地上了。直接影响了6楼以下的采光。楼内消防用品盒子是孔的，怀疑是否取得了消防部的验收合格。物业还要求先交一年物业费才能去现场看房子，完全不顾业主的权益，燃气、暖气也没开通、存在如此之多的问题，业主想去要个解释，居然被工作人员和他们找的地痞流氓 *** 业主，我们仅仅是小老百姓，花了一生积蓄买个房子，如此之多的问题，想呼吁广大新乡市民知道诚城集团的流氓行径
三、下半年10城抢人经济总量 房价走势等了解一下
中新经纬客户端10月14日电为了吸引人才，下半年至少10城市 *** 或者加码了“抢人”大招。这些城市的政策有哪些特点？GDP在全国处于什么位置？房价走势如何？中新经纬客户端带你共同梳理。
据宁波市 *** *** 公室官方微博消息，9月15日起，宁波正式施行户口迁移新政。新政在去年 *** 的政策基础上大幅度放宽人才落户、居住就业落户条件，取消老年父母投靠落户 *** ，并新增了租赁落户和投资创业落户。
其中，人才落户政策主要有三方面变化。一是“先落户再就业范畴”从“全日制大专以上应届毕业生”扩大到“全日制普通高校、中等职业学校(含技校)毕业生毕业15年内”；二是“专科学历或中级技能职业资格的社保缴纳年限”从原先的1年改为6个月；三是将迁入、将迁入高层次人才专户的社保缴纳年限要求，从原先的3年改为1年。
GDP方面：2018年宁波GDP为10746亿元。在21数据新闻实验室根据上半年经济数据得出的“2019年上半年城市GDP百强榜”(以下简称“GDP百强榜”)中位列第15位。
房价方面：国家 *** 最新发布的8月份70城房价数据显示，宁波8月份新房 *** 同比上涨7.2%，二手房 *** 同比上涨5.4%。
人口方面：截至2018年末，宁波户籍人口为603万人，较上年末增加6.1万人；常住人口为820.2万人，增加19.7万人。
最新数据显示，自2018年3月，宁波放宽各类人才落户门槛以来，截至今年9月14日，宁波市共落户9.94万人，同比上升20.6%。
为吸引更多人才留杭就业，杭州将本科毕业生纳入补贴范围。8月6日，杭州人社局官方微博发布《暂缓受理部分毕业生生活补贴申请的公告》，杭州市应届高学历毕业生生活补贴标准由硕士2万元、博士3万元调整为本科1万元、硕士3万元、博士5万元。这份调整公告被认为是杭州抢 *** 战的再次升级。杭州人社局官方微博截图
中新经纬客户端注意到，近一年以来，杭州落户政策一路放宽。
去年10月8日，杭州市人民 *** *** 公室微信号消息称，杭州市人民 *** 近日下发《杭州市人民 *** 关于调整完善市区户口迁移政策的通知》。通知指出，放宽高技能人才引进户口迁移政策，即45周岁以下具有 *** 以上职业资格人员及35周岁以下具有高级工职业资格人员，在杭州市区同一用人单位连续工作满3年，且在杭州市区有合法固定住所，可申请在杭州市区落户。
今年4月4日，杭州发布《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》。其中第十八提出，全日制大学专科及以上人才，在杭工作并缴纳社保的，可直接落户。
5月29日，杭州市人才落户服务中心微信号公布大专人才引进落户浙江省人才市场办理指南文件，文件明确大专学历人才引进落户仅需要满足两个条件：35周岁以下，在杭工作并由用人单位正常缴纳社保。
GDP方面：2018年杭州GDP为13509亿元。在GDP百强榜中位列第10位。
房价方面：杭州8月份新房 *** 同比上涨8.2%，二手房 *** 同比上涨2.4%。
人口方面：截至2018年末，杭州户籍人口774.1万人，较上年末增加20.2万人；常住人口980.6万人，增加33.8万人。
济南： *** 加学历证明即可落户
8月5日，济南市 *** 网站发布《关于进一步做好促进就业创业工作的实施意见》。意见提出，优化就业创业人员落户服务。包括降低落户门槛、提供多元化落户选择、简化落户程序和深化便捷服务等。济南市 *** 网站截图
其中，具有国家承认的专科及以上学历人员，或初级以上专业技术职务资格、或四级以上职业资格的人员，凭有效 *** 件、学历证明或技术技能资格证明即可“零门槛”落户。无落户渠道的可在就业地或居住地区县人才交流服务中心集体户、 *** *** 社区集体户落户，并可按规定申报子女出生登记、夫妻投靠、子女投靠。
GDP方面：2018年济南GDP为7856.56亿元。在GDP百强榜中位列第18位。
房价方面：济南8月份新房 *** 同比上涨8.2%，二手房 *** 同比上涨2.6%。
人口方面：截至2018年末，济南户籍人口655.9万人，较上年末增加12.3万人；常住人口746.04万人，增加13. *** 万人。
上海：临港新片区“居转户”最短3年
据国新办8月6日发布会消息，为了落实好《中国(上海) *** 贸易试验区临港新片区总体方案》，上海市研究制定了支持新片区建设的特殊政策。
其中，为吸引国内和国际各方面的人才提出了12条政策，包括人才“居转户”(居住证转户籍)年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。对于非户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人。而且，原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年，新片区缩短到3年。
GDP方面：2018年上海GDP为32679.87亿元。在GDP百强榜中位列第1位。
房价方面：上海8月份新房 *** 同比上涨2.2%，二手房 *** 同比上涨0.3%。
人口方面：截至2018年末，上海户籍常住人口1447.57万人，较上年末增加1.9万人；常住人口2423.78万人，增加5.45万人。
9月4日，无锡人社局微信号发布消息称，全面优化人才引进相关手续，让人才来锡就业落户更加舒心便利！无锡人社局微信号截图
针对应届高校毕业生，取消应届高校毕业生就业协议审核手续，并且“简化毕业生落户手续”显示，毕业生通过相关审核后，可凭本人 *** 通过自助服务一体机打印落户联系单，持落户联系单按 *** 部门相关规定办理落户手续。
在针对非应届毕业生的“优化户口转入手续”中，规定了本科学历落户无社保落户门槛；而对大专学历的要求则为“并连续缴纳社会保险满3个月的”；中专学历要求为，“被我市市区用人单位录用或在本市市区创业，并连续缴纳社会保险满6个月的”。
GDP方面：2018年无锡GDP为11438.62亿元。在GDP百强榜中位列第13位。
房价方面：无锡8月份新房 *** 同比上涨6.9%，二手房 *** 同比上涨6.6%。
人口方面：截至2018年末，无锡户籍人口497.21万人，较上年末增加4.2万人；常住人口657.45万人，增加2.15万人。
《河南日报》9月17日报道，漯河市近日 *** 《关于全面放宽户籍迁移落户政策的实施意见》，要求全市各级 *** 机关按照“全部放开、应落尽落”的原则，解决已进城就业或定居的各类人员落户城镇问题，形成“有意就迁入，户口随人走”的 *** 流动格局。
据报道，漯河市此次户籍新政的更大特点是：实施按户口迁入途径分类登记备案的“零门槛”准入政策，全面取消在城区、城镇落户的“稳定住所、稳定就业”基本迁入条件 *** ，实行以群众申请为主，不附加任何条件。
2017年，漯河印发《漯河市人才引进培养激励暂行办法》。其中， *** 引进人才政策中提出，对于参加工作不足5年的硕士研究生(含应届硕士研究生)和“双一流”建设高校本科生，与我市企业签订5年以上工作协议， *** 在漯工作的，分5年拨付5万元安家费。市财政按每月800元的标准发放生活补助，发放期限3年。
2018年，漯河印发《〈漯河市人才引进培养激励暂行办法〉补充规定(试行)》，对2017年办法进行了十项补充规定。其中，生活补贴发放范围进行了扩大。如，对于企业新聘用的在漯首次就业的全日制本科、专科大 *** ，与企业签订5年以上工作协议， *** 在漯工作的，凭聘用合同和学历证明，每月分别给予生活补贴500元、400元，期限3年。对非漯河市市区城镇户籍在漯河市市区新落户为城镇户籍的上述人才，每月分别给予生活补贴1000元、800元，期限3年，凭落户证明一次 *** 发放安家费1万元。
GDP方面：2018年漯河GDP为1236.7亿元。据GDP百强榜数据，位列第100位的信阳市，今年上半年GDP总量为1214.1亿元。
人口方面：截至2018年末，漯河总人口284.13万人，较上年末增加1.6万人；常住人口266.53万人，增加1.5万人。常住人口低于当地总人口。
武汉：45岁以下专科即可全家落户武汉
在“抢人”方面成效显著的武汉可谓不遗余力继续对政策加码。7月11日，武汉市委市 *** 推出了“10项重点举措”，其中对大 *** 落户政策再次进行调整，即“高等学校专科及以上毕业生(经 *** 认证)，年龄不满45周岁的(博士研究生、硕士研究生不受年龄 *** )，可凭 *** 申请登记为武汉市常住户口，其配偶及未成年子女均可随迁落户”。武汉市 *** 局官方微博截图
此外，8月18日，武汉开发区上线“车都人才一 *** ”。“车都人才一 *** ”分为钻石卡、铂金卡、金卡以及菁英卡。为人才提供项目落地、产业提升、安居保障、交通出行、医疗保健、子女教育、家属就业、父母养老、文体演出、体育健身10大类16项服务。
以钻石卡为例，提供人才项目落地、政务服务、子女入学、配偶就业、便捷就医、出入境等绿色通道；提供交通出行专项补贴、免费体检及健康疗养；人才直系家属未就业的可推荐就业或每月发放3000元就业补贴；人才父母在武汉开发区生活的，提供2万元养老服务或保姆服务补贴等。对于面向留汉大 *** 的菁英卡，享受8折租住区内人才公寓，在体育中心健身培训享受7折。
GDP方面：2018年武汉GDP为14847.29亿元。在GDP百强榜中位列第9位。
房价方面：武汉8月份新房 *** 同比上涨14.3%，二手房 *** 同比上涨2.6%。
人口方面：截至2018年末，武汉户籍人口883.73万人，较上年末增加30.1万人；常住人口突破千万，达到1108.1万人，增加18.81万人。
9月25日，宜昌市 *** 网站发布《市人民 *** 办公室关于深化户籍 *** *** 加快推进城市化进程的实施意见》，规定在宜昌市范围内，全面取消“合法稳定就业、合法稳定住所、按规定参加城镇社保”迁入城镇的条件 *** ，对落户条件作出了具体规定，其中，购房(含二手房)落户当场办结。
在鼓励人才落户方面，对毕业5年以内首次在宜就业创业满1年的高校毕业生，按每人每月不低于500元标准发放生活补贴，生活补贴一季度一发放，最多发放36个月。对毕业学年起5年内高校毕业生创办小微企业或从事个体经营，领取营业执照经营1年以上的，可按规定给予5000元创业补贴。
另外，在解决住房问题方面，对毕业5年内来宜昌就业创业、落户的高校毕业生，可按周边商品房价的8-9折购买“安转商”住房。其中，博士研究生享受8折，硕士研究生享受8.5折，本科生及以下享受9折优惠。
高校毕业生毕业后2年以内首次在宜昌创业就业，并在市场上租房的，按照硕士研究生及以上每人每月420元、全日制本科及以下学历大学毕业生(含高职)每人每月 *** 元标准享受租房补贴。租房补贴一季度一发放，最多发放36个月
GDP方面：2018年宜昌GDP为40 *** .18亿元。在GDP百强榜中位列第52位。
房价方面：宜昌8月份新房 *** 同比上涨6.0%，二手房 *** 同比上涨1.0%。
人口方面：截至2018年末，宜昌常住人口为413.59万人，较上年末增加0.03万人；户籍人口为391.87万人，减少0.39万人。
新乡网9月初报道称，《新乡市 *** 局关于全面放开我市城镇落户 *** 的实施意见》正式 *** ，新乡全面取消在城区、城镇落户的迁入条件 *** ，实行“零门槛”准入政策，形成“户口随人走”的新格局。落户至新乡市城区和所辖县(市)城镇均无任何“门槛” *** ，只要在新乡市居住且有落户意愿，本人及其共同生活的配偶、子女、父母均可向居住地所在 *** 申请入户。
GDP方面：2018年新乡GDP为2526.55亿元。在GDP百强榜中位列第97位。
人口方面：截至2018年末，新乡全市总人口617.34万人，较上年末增加2.95万人；常住人口579.41万人，增加2.51万人。
8月9日，宿州市 *** 网站发布《关于印发加快推进农业转移人口市民化若干措施(试行)的通知》，其中提出，吸引各类人才到宿落户创业就业。
对宿州市部分工业企业引进全日制博士研究生或具有副高及以上职称的技术人员，在宿州市区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户，与用人单位签订5年及以上劳动合同或自主创业且连续缴纳社会保险1年以上，未享受宿州市住房优惠政策，给予10万元购房补贴。全日制高职院校或其他院校 *** 生满足上述条件也可获得3万元购房补贴。而务工人员与用人单位签订1年及以上劳动合同且连续缴纳社会保险半年及以上的，可获得2万元购房补贴。
为推进农业转移人口市民化，宿州市还全面放开城镇落户，对农业转移人口购房给予补贴。
10月8日，宿州市住建委官方微信发布了《关于推进农业转移人口市民化致全市人民群众的一封信》，其中提到，凡宿州市内农业转移人口、外省市人口落户城镇，凭《居民户口簿》《居民 *** 》和本人书面申请到拟入户地 *** (户办大厅)申请办理。农业转移人口在主城区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户，对缴纳的契税给予全额财政补贴。
GDP方面：2018年宿州GDP为1630.22亿元。
人口方面：截至2018年末，宿州常住人口为568.14万人，较上年末增加2.45万人；户籍人口为656.56万人，增加1.09万人。
起源于2017年的“抢人”大战为不少城市人口带来新鲜血液。如西安，2017年末原口径户籍人口845.09万人，比上年净增加20.15万人，增长2.4%；2018年末全市户籍总人口986.87万人，增长9.0%；2018年末常住人口1000.37万人，净增加38.70万人。
在人口增加的同时，也给楼市调控带来了压力，西安新房 *** 环比增幅曾一度连续排名之一。
为遏制投资投机 *** 购房需求，稳定住房市场发展。今年6月20日，西安 *** 楼市新政。其中，从市外迁入户籍的居民家庭在西安市限购区域内购房，应落户满1年，或在西安市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)。
彼时易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示，从西安政策来看，实际上说明了房价炒作和过快上涨的三个原因，包括借落户政策炒房、部分外来人口炒房、部分郊区市场炒房。(中新经纬APP)
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