大家好，房子过户时间相信很多的网友都不是很明白，包括二手房过户要几天拿证也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于房子过户时间和二手房过户要几天拿证的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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一、房子过户需要几天
1、房子过户的时间因地区和具体情况而异，一般需要十五个工作日左右，也有可能需要最长45天。具体的时间节点包括：签订合同、到房产交易中心进行登记过户 *** 作、银行 *** 作 *** 问题等2。如果是买卖双方无 *** ，一般需要约定一个合同签订日期，签订后的三个工作日内支付首付款，20个工作日后领取新的房产证。
2、受理登记申请之日起30个工作日内办好。
3、但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。
4、二手房过户需要买卖双方携带 *** 、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
5、二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。
6、(1)买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行登记过户 *** 作。一般这个时间持续3天左右。
7、(2)到房产交易中心。将所有过户双方的材料带齐，进 *** 屋估值或者按照成交 *** 估值和缴纳相关税费等。这个过程最短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
8、(3)银行 *** 作 *** 问题。一般而言，是在10天-20天左右。
9、资料准备齐全的情况下，半天就可以完成过户，只是出新证需要几个工作日，具体时间各地不一样。
10、《中华人民 *** 国城市房地产管理法》第六十条房地产 *** 或者变更时，应当向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 *** 土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民 *** 土地管理部门核实，由同级人民 *** 更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、房屋过户手续几个工作日能办好
1、房子过户的时间：过户只需要当天的几个小时就可以完成。
办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上 *** 到交易中心就可以领房产证了。
2、但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。
在进 *** 产过户前，双方需要准备好相关的过户材料进行提交，另外也需要完成相关税费的缴纳。
过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋 *** 过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。
除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。
不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。
不动产权属证书和不动产登记证明样式，由 *** 统一规定。
申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。
共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。
三、房产过户更名需要多长时间
房产交易中如果交易成功的话，房产证需要办理过户更名，这样才算真的完成交易，那么房产过户更名需要多长时间呢?
房产过户更名通常需要30个工作日左右。根据规定，买卖房屋办理产权过户登记的，房屋产权变更登记要在申请后30天内完成登记。依据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。所以房屋买卖办理过户登记的，登记的期限一般不超过30天。
(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带 *** 直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
(三)提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、带房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
(四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
(五)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
二手过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。二手房 *** 过户的程序有:
(一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。
(二) *** 的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金 *** 和商业 *** 组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。
(三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
(四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
(五)凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款，则可以省略第二步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的 *** 注销户籍，办理死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的 *** 件;
办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权 *** 文书或者 *** *** 书、契税完税凭证的原件以及 *** 复印件。
房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是:
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。
(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的 *** 明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
四、房产过户需要多长时间
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意：1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料： *** 原件及 *** 复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局 *** ，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料： *** 原件及 *** 复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
五、房子过户需要多长时间
1、房子过户需要的时间：一般在十五个工作日左右。当材料都交给了房产局，会有一个回执单，按照上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
2、房地产 *** ，应当按照下列程序办理：
3、（一）房地产 *** 当事人签订书面 *** 合同；
4、（二）房地产 *** 当事人在房地产 *** 合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、 *** 合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交 *** ；
5、（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行 *** ，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
6、（四）房地产管理部门核实申报的成交 *** ，并根据需要对 *** 的房地产进行现场查勘和评估；
7、（五）房地产 *** 当事人按照规定缴纳有关税费；
8、（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
房子过户时间和二手房过户要几天拿证的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
